西神中央シティヒルズB棟
西神中央シティヒルズB棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 76.62〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、美賀多台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 76.62〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、美賀多台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜99.46m2 | 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76.62〜86m2 | 美賀多台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、美賀多台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、美賀多台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前美賀多台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも西神中央シティヒルズB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西神中央シティヒルズB棟の過去の取引実績
直近価格
2,383万円
平均価格
2,519万円
最高値
3,350万円
最安値
1,680万円
西神中央シティヒルズB棟の売却査定履歴です。直近価格は2,383万円、平均価格は2,519万円、最高値は3,350万円です。
1,700万円
2017年2月
1,834万円
2017年2月
2,080万円
2017年8月
2,106万円
2017年8月
1,800万円
2017年11月
1,969万円
2017年11月
1,770万円
2018年1月
1,954万円
2018年1月
1,680万円
2018年8月
1,925万円
2018年8月
3,150万円
2021年6月
3,255万円
2021年6月
2,880万円
2021年11月
3,190万円
2021年11月
3,133万円
2021年11月
2,080万円
2022年12月
3,350万円
2022年12月
2,980万円
2023年6月
3,257万円
2023年6月
3,233万円
2023年6月
2,780万円
2023年10月
3,094万円
2023年10月
2,680万円
2023年12月
2,847万円
2023年12月
2,490万円
2025年11月
2,549万円
2025年11月
2,390万円
2026年1月
2,383万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩4分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、図書館などがあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で完結します。地下鉄一本で都心へもアクセスできるのが魅力です。
良い点: 公園も多く、子育てしやすい環境です。緑が多く落ち着いた雰囲気で、散歩するのに最適。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりしているので、今後も安心して住み続けられそうです。
良い点: 20階建ての高層マンションで、外観は存在感があります。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。総戸数も多く、管理組合の活動も活発そうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部に経年劣化が見られます。最新のマンションのようなデザイン性や豪華さはありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ファミリー層には魅力的だと感じました。間取りが不明なので、実際の使い勝手は確認が必要です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 西神中央駅まで徒歩4分という立地は最大の魅力です。駅周辺には商業施設が充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。
立地と駅からの近さは抜群で、生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備に関してはリフォームの必要性を考慮する必要があります。ファミリー層であれば、広めの部屋をリフォームして住むのも良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
西神中央シティヒルズB棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西神中央シティヒルズB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西神中央シティヒルズB棟の売却相場はいくらですか?
西神中央シティヒルズB棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神中央シティヒルズB棟は築35年ですが売れますか?
西神中央シティヒルズB棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
