ウェルブ六甲道3番街1番館
ウェルブ六甲道3番街1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 43〜55m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 43〜55m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 43〜55m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 単身 | 43〜55m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
6日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
2週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもウェルブ六甲道3番街1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウェルブ六甲道3番街1番館の過去の取引実績
直近価格
5,558万円
平均価格
4,485万円
最高値
6,080万円
最安値
1,090万円
ウェルブ六甲道3番街1番館の売却査定履歴です。直近価格は5,558万円、平均価格は4,485万円、最高値は6,080万円です。
1,090万円
2014年3月
1,130万円
2014年10月
3,730万円
2016年9月
3,618万円
2016年9月
5,555万円
2022年1月
5,517万円
2022年1月
4,280万円
2023年6月
3,918万円
2023年6月
6,080万円
2024年8月
5,682万円
2024年8月
5,680万円
2024年9月
5,666万円
2024年9月
5,280万円
2025年1月
5,558万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分と非常に便利。快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。阪神、阪急も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活するにはとても便利です。商店街もあり、活気があります。成徳小学校も近いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、悪くないです。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。清掃は行き届いている印象です。
駅近でとにかく便利!生活に必要なものは大抵駅周辺で揃います。電車での移動が多い人には最高の立地だと思います。建物の古さは多少ありますが、日々の生活で不便を感じることはありません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装はきれいでした。収納スペースは十分にあったと思います。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんはいつも丁寧に対応してくれました。オートロックもあり、セキュリティ面は安心でした。
気になる点: 共用部分の修繕履歴はあまり把握していませんでした。
良い点: 子育て環境としては、小学校が近く、公園も点在しているので良いと思います。商店街での買い物も楽しかったです。
気になる点: 夏場は近隣のイベントなどで少し騒がしくなることもありました。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力でした。ファミリー層にも適した環境だと思います。建物の古さは否めませんが、価格帯を考えれば妥当な物件だと感じました。長く住むには、水回りのリフォームなどを検討するかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ウェルブ六甲道3番街1番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウェルブ六甲道3番街1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ウェルブ六甲道3番街1番館の売却相場はいくらですか?
ウェルブ六甲道3番街1番館の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェルブ六甲道3番街1番館は築23年ですが売れますか?
ウェルブ六甲道3番街1番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
