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マンション

横尾4団地74号棟

兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3-74神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分
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横尾4団地74号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
72m2前後

神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

4日前
72m2前後

神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

7日前
72m2前後

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
72m2前後

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも横尾4団地74号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3-74
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分
築年月
1982年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
160戸
専有面積
72.00m² ~ 72.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
岡工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立横尾小学校
中学校区域
神戸市立横尾中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3-74
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売却査定履歴

横尾4団地74号棟の過去の取引実績

直近価格

396万円

平均価格

659万円

最高値

1,198万円

最安値

396万円

下落傾向(前回比 2万円

横尾4団地74号棟の売却査定履歴です。直近価格は396万円、平均価格は659万円、最高値は1,198万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3-74

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 妙法寺駅まで徒歩6分と近く、地下鉄なので雨の日も比較的通いやすいです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 少し坂道が多いので、自転車の移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせますが、許容範囲内です。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。妙法寺駅へのアクセスも良く、子育て世代にはおすすめできるマンションです。周辺の自然も豊かで、落ち着いた生活が送れます。

一人暮らし20代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 妙法寺駅まで徒歩6分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。駅周辺に飲食店が少ないのが少し残念。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が72㎡と広めで、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗でした。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えません。断熱性も少し気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も落ち着いた方が多い印象です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

広めの部屋に住みたい、かつ駅近を重視するなら良い選択肢だと思います。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第で快適に過ごせます。静かな環境で暮らしたい方にはぴったりです。

神戸市エリアの市場動向

横尾4団地74号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

横尾4団地74号棟に関するよくある質問

横尾4団地74号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

横尾4団地74号棟の売却相場はいくらですか?

横尾4団地74号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

横尾4団地74号棟は築44年ですが売れますか?

横尾4団地74号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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