渦森団地7号館
渦森団地7号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 54.25〜58m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも渦森団地7号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森団地7号館の過去の取引実績
直近価格
551万円
平均価格
549万円
最高値
780万円
最安値
380万円
渦森団地7号館の売却査定履歴です。直近価格は551万円、平均価格は549万円、最高値は780万円です。
530万円
2014年2月
630万円
2014年3月
750万円
2014年4月
680万円
2014年5月
630万円
2014年8月
480万円
2015年11月
542万円
2015年11月
590万円
2015年11月
545万円
2015年11月
620万円
2016年3月
565万円
2016年3月
680万円
2016年9月
625万円
2016年9月
430万円
2017年3月
593万円
2017年3月
380万円
2017年8月
549万円
2017年8月
430万円
2017年10月
513万円
2017年10月
430万円
2018年6月
446万円
2018年6月
430万円
2018年10月
448万円
2018年10月
390万円
2018年11月
440万円
2018年11月
780万円
2020年5月
449万円
2020年5月
398万円
2021年1月
597万円
2021年1月
650万円
2021年12月
615万円
2021年12月
780万円
2022年8月
630万円
2022年8月
450万円
2024年10月
472万円
2024年10月
580万円
2025年11月
551万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御影駅、住吉駅どちらも利用可能で、バス便もあるので便利。周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 駅から徒歩20分は少し遠く感じる時があります。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。子育て世代には良いかもしれません。小学校も近く通学は安心です。
良い点: 団地特有のレトロな雰囲気が好きな人には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はやや古さを感じます。管理員不在のため、清掃が行き届いていない部分も見られます。
築年数は経っていますが、広めの間取りで比較的安価に住めるのが魅力です。周辺環境は静かで落ち着いており、子育てにも適していると思います。ただ、駅から遠い点と、共用部の管理状態は少し気になります。
良い点: 部屋自体は広さがあり、DIYでリフォームして住みやすくしました。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は古く、水回りの老朽化が気になりました。特にキッチンやお風呂は最新とは程遠いです。
良い点: 特にありません。
気になる点: 管理員不在で、オートロックもないため、セキュリティ面が心配でした。ゴミ出しのルールも緩く、共有部分が散らかりがちでした。
良い点: バスを使えば住吉駅にも出れるので、JR線も利用できたのは便利でした。
気になる点: やはり徒歩20分は通勤には厳しい距離です。バスも満員になることが多かったです。
子供の成長に合わせて広い部屋を探していた時に住んでいました。価格の安さと広さは魅力でしたが、築年数による設備の古さや、管理体制の弱さは否めませんでした。セキュリティ面で不安を感じ、手放すことにしました。
神戸市エリアの市場動向
渦森団地7号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩20分 JR東海道本線/住吉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森団地7号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
渦森団地7号館の売却相場はいくらですか?
渦森団地7号館の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩20分 JR東海道本線/住吉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森団地7号館は築54年ですが売れますか?
渦森団地7号館は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
