ヒル岡本マンション
ヒル岡本マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜75.1m2 | 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜75.1m2 | 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
6日前阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
7日前阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもヒル岡本マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヒル岡本マンションの過去の取引実績
直近価格
1,470万円
平均価格
1,165万円
最高値
1,990万円
最安値
550万円
ヒル岡本マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,470万円、平均価格は1,165万円、最高値は1,990万円です。
900万円
2014年2月
1,680万円
2014年9月
1,200万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
1,200万円
2014年12月
1,194万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,361万円
2014年12月
1,680万円
2016年6月
1,398万円
2016年6月
1,380万円
2017年7月
1,762万円
2017年7月
780万円
2017年9月
685万円
2017年9月
1,380万円
2017年11月
1,589万円
2017年11月
880万円
2020年7月
815万円
2020年7月
780万円
2021年4月
815万円
2021年4月
1,280万円
2021年12月
1,531万円
2021年12月
620万円
2022年5月
634万円
2022年5月
1,280万円
2022年6月
1,449万円
2022年6月
1,280万円
2022年8月
1,392万円
2022年8月
1,990万円
2023年7月
1,617万円
2023年7月
580万円
2024年1月
668万円
2024年1月
780万円
2024年3月
659万円
2024年3月
550万円
2024年9月
669万円
2024年9月
1,580万円
2025年2月
1,470万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩5分は非常に便利。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんが多く、休日の散歩が楽しいです。山の手の雰囲気も良い。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても安心感があります。本山第一小学校も近く、通学路も安全そうです。スーパーや商店街も徒歩圏内。
気になる点: 駅周辺は週末や休日になると少し賑やかになります。
良い点: 昭和レトロな雰囲気があり、趣があります。エントランスは清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、岡本という最高のロケーションにあり、駅近で生活利便性も高いです。周辺環境も静かで落ち着いており、満足しています。自主管理のため、管理組合の活動には工夫が必要な面もありますが、住民同士で協力して維持しています。
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩5分は魅力的です。梅田へのアクセスも良く、通勤に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: JR摂津本山駅や阪神深江駅は少し距離があります。
良い点: 物件によってはリフォームされている部屋もあるようですが、基本的には古めの設備が多い印象です。専有面積はコンパクトな部屋が多いようです。
気になる点: 最新の設備はありません。間取りの選択肢も限られるかもしれません。
良い点: 自主管理とのことで、管理費は比較的抑えられている可能性があります。オートロックなどはありませんが、日中は管理人さんがいるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新のマンションと比べると劣るかもしれません。エレベーターがないのは階段利用に慣れていないと大変です。
岡本という憧れのエリアにあり、駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も非常に良く、閑静で落ち着いた雰囲気は素晴らしいです。ただ、築年数が古いので、建物自体の設備や耐震性などは、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。価格によっては魅力的な物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ヒル岡本マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヒル岡本マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヒル岡本マンションの売却相場はいくらですか?
ヒル岡本マンションの売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒル岡本マンションは築59年ですが売れますか?
ヒル岡本マンションは築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
