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マンション

鶴山台第3住宅16棟

大阪府和泉市鶴山台3丁目9-16JR阪和線/北信太駅 徒歩16分
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鶴山台第3住宅16棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
60〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
60〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも鶴山台第3住宅16棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市鶴山台3丁目9-16
交通
JR阪和線/北信太駅 徒歩16分
築年月
1977年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
51.70m² ~ 70.32m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
和泉市立鶴山台北小学校
中学校区域
和泉市立信太中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府和泉市鶴山台3丁目9-16
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売却査定履歴

鶴山台第3住宅16棟の過去の取引実績

直近価格

480万円

平均価格

391万円

最高値

680万円

最安値

230万円

下落傾向(前回比 200万円

鶴山台第3住宅16棟の売却査定履歴です。直近価格は480万円、平均価格は391万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市鶴山台3丁目9-16

口コミ・レビュー

地元在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北信太駅まで徒歩圏内なのは良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っている。

気になる点: 徒歩16分は少し遠く感じる時がある。特に夏場や荷物が多い時は大変。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思う。小学校も近い。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらの団地らしい雰囲気で、緑が多く手入れされている印象。

気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部の古さは否めない。エレベーターがないのが残念。

築年数は経っていますが、周辺環境は静かで住みやすいです。駅までは少し歩きますが、普段の買い物などは不便しません。自主管理のため、住民同士の協力が大切だと感じます。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台から70㎡台まであるので、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い。リフォーム次第でモダンな内装にもできそう。

気になる点: 間取りが不明なのが気になる。水回りなどの設備は、交換が必要になる可能性が高い。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費が抑えられている点は魅力的。

気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できない。管理組合の活動が活発かどうかが鍵になりそう。

交通★★★☆☆

良い点: JR北信太駅まで徒歩16分。バス路線も利用できるので、駅までのアクセスは複数選択肢がある。

気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し負担になるかもしれない。特に雨の日などは。

立地や周辺環境は悪くないと感じました。静かな環境で子育てをするには適しているかもしれません。建物の古さはありますが、リフォーム前提であれば検討の余地あり。自主管理なので、購入後のコミュニティのあり方などをしっかり確認する必要がありそうです。

和泉市エリアの市場動向

鶴山台第3住宅16棟の立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/北信太駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鶴山台第3住宅16棟に関するよくある質問

鶴山台第3住宅16棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鶴山台第3住宅16棟の売却相場はいくらですか?

鶴山台第3住宅16棟の売却相場は、JR阪和線/北信太駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鶴山台第3住宅16棟は築48年ですが売れますか?

鶴山台第3住宅16棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は?

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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