鶴山台第3住宅26号棟
鶴山台第3住宅26号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
6日前JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも鶴山台第3住宅26号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴山台第3住宅26号棟の過去の取引実績
直近価格
377万円
平均価格
435万円
最高値
500万円
最安値
377万円
鶴山台第3住宅26号棟の売却査定履歴です。直近価格は377万円、平均価格は435万円、最高値は500万円です。
500万円
2016年11月
481万円
2016年11月
380万円
2026年3月
377万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR北信太駅まで徒歩16分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて便利です。
気になる点: バス便はありますが、時間帯によっては本数が少ないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
良い点: 自主管理ですが、近所の方々で協力して清掃などを行っているので、比較的きれいな状態は保たれています。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、大規模修繕などの計画が遅れるのではないかと少し心配です。
築年数は経っていますが、昔ながらの落ち着いた雰囲気のあるマンションです。駅からは少し歩きますが、周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になってきます。
良い点: 年季は感じられますが、共用部は日当たりも良く、比較的清潔に保たれています。敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、設備も更新されています。収納スペースは十分ある方だと思います。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。
良い点: 鶴山台北小学校まで徒歩10分程度と近く、子どもの通学には安心です。周辺にはスーパーや公園もあり、子育てしやすい環境が整っています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
築年数は古いですが、日当たりが良く、子育て環境としてはとても良いと思います。小学校も近く、公園も点在しているので、子どもたちがのびのびと過ごせる場所です。自主管理なので、住民同士で協力し合うことが大切ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。
和泉市エリアの市場動向
鶴山台第3住宅26号棟の立地価値
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/北信太駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴山台第3住宅26号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴山台第3住宅26号棟の売却相場はいくらですか?
鶴山台第3住宅26号棟の売却相場は、JR阪和線/北信太駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴山台第3住宅26号棟は築48年ですが売れますか?
鶴山台第3住宅26号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は?
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
