イトーピア神戸藤原台D棟
イトーピア神戸藤原台D棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 75.85〜82m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 75.85〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.85〜82m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 75.85〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 75.85〜82m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
2日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
5日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもイトーピア神戸藤原台D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア神戸藤原台D棟の過去の取引実績
直近価格
959万円
平均価格
1,206万円
最高値
1,580万円
最安値
950万円
イトーピア神戸藤原台D棟の売却査定履歴です。直近価格は959万円、平均価格は1,206万円、最高値は1,580万円です。
1,280万円
2014年3月
1,280万円
2014年5月
1,190万円
2018年4月
1,180万円
2018年4月
1,280万円
2018年7月
1,225万円
2018年7月
1,230万円
2019年2月
1,129万円
2019年2月
1,480万円
2019年7月
1,085万円
2019年7月
1,080万円
2019年8月
1,110万円
2019年8月
1,480万円
2020年1月
1,117万円
2020年1月
1,380万円
2020年7月
1,218万円
2020年7月
1,580万円
2021年10月
1,489万円
2021年10月
1,480万円
2022年11月
1,391万円
2022年11月
1,280万円
2023年1月
1,337万円
2023年1月
1,130万円
2023年2月
1,274万円
2023年2月
950万円
2023年5月
1,202万円
2023年5月
1,090万円
2023年7月
1,126万円
2023年7月
980万円
2024年11月
1,091万円
2024年11月
960万円
2025年5月
981万円
2025年5月
960万円
2025年11月
959万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も近くて安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バス便はありますが、本数があまり多くないのが残念。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。駐車場も限られています。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
全体的に満足しています。静かで住みやすく、子育て環境としては申し分ありません。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、車があれば問題ないと思います。長く住めるマンションだと思います。
良い点: 神鉄線が利用でき、神戸市内へのアクセスは可能です。周辺に商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩だと駅まで時間がかかり、特に夏場や冬場は大変そうです。バス利用も必須になるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや建具などは最新の設備ではありません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気のエリアです。神戸市立藤原台小学校の学区という点も、ファミリー層には魅力的でしょう。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニなどがもう少し近くにあると便利だと感じました。
広めの部屋に魅力を感じ、検討しました。周辺環境は良いのですが、駅からの距離がネックです。内覧しましたが、築年数なりの古さは感じました。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
イトーピア神戸藤原台D棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/五社駅 徒歩23分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 バス8分 藤原台南一丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア神戸藤原台D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イトーピア神戸藤原台D棟の売却相場はいくらですか?
イトーピア神戸藤原台D棟の売却相場は、神鉄三田線/五社駅 徒歩23分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 バス8分 藤原台南一丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア神戸藤原台D棟は築34年ですが売れますか?
イトーピア神戸藤原台D棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
