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マンション

ハイツ門戸

兵庫県西宮市門戸東町7-19阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分
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ハイツ門戸をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

5日前
64〜68.45m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
64〜68.45m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
64〜68.45m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

新婚夫婦

2週間前
58〜67m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもハイツ門戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市門戸東町7-19
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分
築年月
1973年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
51.17m² ~ 68.45m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
216.41m²
分譲会社
個人
施工会社
三井建設
管理会社
自主管理
小学校区域
甲東小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●スーパー「スーパーマンダイ」約760m ●「イカリスーパー」約690m
設計会社
財田一級建築士事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸東町7-19
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売却査定履歴

ハイツ門戸の過去の取引実績

直近価格

1,186万円

平均価格

1,122万円

最高値

1,224万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +206万円

ハイツ門戸の売却査定履歴です。直近価格は1,186万円、平均価格は1,122万円、最高値は1,224万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市門戸東町7-19

口コミ・レビュー

門戸厄神在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急今津線門戸厄神駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や宝塚方面へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。公園や緑も多く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路の安全性も気になりません。

気になる点: 周辺に飲食店は少なめなので、外食したい時は少し歩くか電車に乗る必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に年季は入っていますが、管理はされている印象です。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性があります。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備はありません。エントランスは共有スペースが限られています。

築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。共用部はシンプルですが、不便は感じていません。小回りの効く、アットホームなマンションだと感じています。

西宮市購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩5分は魅力的です。阪急沿線なので、神戸や大阪へのアクセスも容易で、交通利便性は高いと言えます。日常の買い物ができる施設も駅周辺に揃っています。

気になる点: 急行は止まらないため、乗り換えが必要な場合があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住環境は魅力的です。子育て環境としても良さそうです。甲東小学校へのアクセスも良好で、通学に安心感があります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあるかもしれません。

気になる点: 築年数が1973年と古いため、内装や設備は最新のものではなく、リフォームが必要になる可能性が高いです。水回りの老朽化や断熱性などが懸念されます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 小規模なマンションなので、管理組合の活動が活発であれば、住民間のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が十分か確認が必要です。築年数を考えると、管理体制がしっかりしているかどうかが重要です。

立地と周辺環境は非常に良いと感じました。駅への近さと閑静な住宅街は大きな魅力です。しかし、築年数が古い点がネックです。内装や設備のリフォーム費用、管理体制などを考慮すると、購入には慎重な判断が必要そうです。リノベーション前提で検討する価値はあるかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ハイツ門戸の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイツ門戸に関するよくある質問

ハイツ門戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイツ門戸の売却相場はいくらですか?

ハイツ門戸の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツ門戸は築53年ですが売れますか?

ハイツ門戸は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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