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マンション

シンコーメゾン多田1番館

兵庫県川西市東多田3丁目23-33能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩5分
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シンコーメゾン多田1番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
63.13〜70m2

移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

4日前
74〜78.36m2

多田東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
63.13〜69m2

室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜78.36m2

日当たりの良い住戸、能勢電鉄妙見線/多田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
63.13〜70m2

移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸

上記以外にもシンコーメゾン多田1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市東多田3丁目23-33
交通
能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩5分
築年月
1986年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
専有面積
63.13m² ~ 78.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1680.08m²
分譲会社
新興建物
施工会社
紙谷工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
多田東小学校
中学校区域
多田中学校
備考
●エレベータ
設計会社
赤松菅野建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県川西市東多田3丁目23-33
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売却査定履歴

シンコーメゾン多田1番館の過去の取引実績

直近価格

851万円

平均価格

1,109万円

最高値

1,480万円

最安値

850万円

上昇傾向(前回比 +1万円

シンコーメゾン多田1番館の売却査定履歴です。直近価格は851万円、平均価格は1,109万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市東多田3丁目23-33

口コミ・レビュー

地元民ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 多田駅まで徒歩5分と近く、通勤や通学に便利です。能勢電鉄で川西能勢口まで出れば、阪急宝塚線への乗り換えもスムーズで、大阪方面へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 能勢電鉄なので、終電が早いのが少し残念です。深夜に帰宅する際はタクシーかバスを検討する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめです。外食やショッピングを楽しみたい場合は、車で少し移動するか、隣町の川西能勢口まで行く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが年配の方や荷物が多い時には少し大変かもしれません。駐車場が少ないのが難点です。

築年数は経過していますが、駅近で生活利便性も悪くないため、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。静かな環境で落ち着いた暮らしができます。共用部や設備は最新ではありませんが、日常使いには十分です。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで歩いてすぐなので、朝はゆっくりできます。始発電車に乗れば座って通勤できることもあり、助かっています。

気になる点: 座席確保のためには早朝の電車に乗る必要があり、その点は少し手間だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。日当たりも悪くなく、室内は比較的明るいです。

気になる点: 水回りの設備などは年季が入っており、古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。共用部分の防犯カメラなどがもう少し充実していると嬉しいです。

利便性の良い立地と、比較的広めの部屋が魅力です。築年数なりの古さはありますが、日勤管理で生活するには不便を感じません。単身者やDINKSで、静かな環境を求める方にはおすすめです。

川西市エリアの市場動向

シンコーメゾン多田1番館の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シンコーメゾン多田1番館に関するよくある質問

シンコーメゾン多田1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シンコーメゾン多田1番館の売却相場はいくらですか?

シンコーメゾン多田1番館の売却相場は、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シンコーメゾン多田1番館は築40年ですが売れますか?

シンコーメゾン多田1番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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