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マンション

鶴甲コーポ11号館

兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-11阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
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鶴甲コーポ11号館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
62〜69m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

6日前
66〜69m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

子育て世帯

7日前
66〜69m2

鶴甲小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
55.04〜59m2

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも鶴甲コーポ11号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-11
交通
阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
築年月
1968年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
55.04m² ~ 69.00m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2229.99m²
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
本多建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
鶴甲小学校
中学校区域
長峰中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-11
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売却査定履歴

鶴甲コーポ11号館の過去の取引実績

直近価格

1,050万円

平均価格

617万円

最高値

1,150万円

最安値

326万円

上昇傾向(前回比 +70万円

鶴甲コーポ11号館の売却査定履歴です。直近価格は1,050万円、平均価格は617万円、最高値は1,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-11

口コミ・レビュー

神戸在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないです。坂道が多いですが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要で、本数も限られているのが少し不便です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらのマンションといった趣です。共用部は最低限ですが、清掃は行き届いているように見えます。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下なども、現代的なマンションのような華やかさはありません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんがいない分、管理費は比較的抑えられているようです。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面で少し不安を感じることもあります。ゴミ出しのルールなども、住民同士で協力して守る必要があります。

築年数はかなり経っていますが、日当たりや風通しは良好です。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。ただ、設備面では最新のものはありませんし、駅からのアクセスもバス頼りになるため、利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めだったので、子供が小さい頃は十分な広さでした。和室もあり、落ち着く空間でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていないと古さを感じます。収納スペースも現代の感覚からすると少し足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 鶴甲小学校が近く、通学には安心でした。周辺は緑が多く、散歩するのに気持ち良い場所です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 坂が多いので、ベビーカーや重い荷物を持っての移動は大変でした。バス停まで少し歩く必要がありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんがいない分、自主管理の側面はありますが、近隣住民とのコミュニケーションは良好でした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安がありました。子供の飛び出しなども、常に注意が必要でした。

ファミリーで住むには、広さと環境の良さで満足できるマンションでした。特に子育て世代には、小学校が近いのは大きなメリットです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。坂道は覚悟が必要ですが、静かで自然豊かな住環境は魅力的でした。

神戸市エリアの市場動向

鶴甲コーポ11号館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鶴甲コーポ11号館に関するよくある質問

鶴甲コーポ11号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鶴甲コーポ11号館の売却相場はいくらですか?

鶴甲コーポ11号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鶴甲コーポ11号館は築57年ですが売れますか?

鶴甲コーポ11号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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