ラフォルテ西神中央6番館
ラフォルテ西神中央6番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 83.44〜89m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 83.44〜89m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 83.44〜89m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
単身
2日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもラフォルテ西神中央6番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラフォルテ西神中央6番館の過去の取引実績
直近価格
3,029万円
平均価格
2,820万円
最高値
3,690万円
最安値
2,181万円
ラフォルテ西神中央6番館の売却査定履歴です。直近価格は3,029万円、平均価格は2,820万円、最高値は3,690万円です。
2,980万円
2016年3月
2,817万円
2016年3月
2,880万円
2018年3月
2,551万円
2018年3月
2,230万円
2018年12月
2,181万円
2018年12月
2,880万円
2019年5月
2,500万円
2019年5月
3,180万円
2020年4月
2,470万円
2020年4月
3,190万円
2020年11月
2,435万円
2020年11月
2,880万円
2020年11月
2,624万円
2020年11月
2,780万円
2021年2月
2,660万円
2021年2月
2,750万円
2021年2月
2,641万円
2021年2月
2,700万円
2021年2月
2,593万円
2021年2月
3,480万円
2023年4月
2,897万円
2023年4月
3,080万円
2023年6月
2,945万円
2023年6月
2,980万円
2023年12月
2,911万円
2023年12月
2,780万円
2024年3月
2,873万円
2024年3月
3,690万円
2024年7月
3,029万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩5分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、図書館もあり、日常の買い物や用事が駅周辺で完結します。神戸市中心部へのアクセスも良好です。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。共用部は年数なりの古さは感じますが、清掃は行き届いており、管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、エントランスや廊下などに古さを感じさせる部分があります。設備も最新のものではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も子育て世代には最適で、落ち着いた暮らしができます。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあります。ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 西神中央駅まで徒歩5分は魅力的です。地下鉄一本で三宮方面にも行けるため、通勤やレジャーに便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありますが、築年数を考えると最新のセキュリティシステムではありません。
気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間が発生することがあります。また、建物の築年数から、将来的な修繕費用についても考慮が必要です。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム済みの部屋も多いと聞きました。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性があります。購入後にリフォームが必要になる場合も多いでしょう。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも向いていると感じました。ただ、築年数が約30年と経過しているため、建物の設備や共用部のメンテナンス状況、将来的な修繕計画などをしっかり確認する必要があります。リフォーム前提での検討が良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ラフォルテ西神中央6番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラフォルテ西神中央6番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラフォルテ西神中央6番館の売却相場はいくらですか?
ラフォルテ西神中央6番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフォルテ西神中央6番館は築32年ですが売れますか?
ラフォルテ西神中央6番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
