グレイスハイツ須磨壱番館
グレイスハイツ須磨壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | JR山陽本線／須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 46〜58m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、JR山陽本線／須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前JR山陽本線／須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、JR山陽本線／須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグレイスハイツ須磨壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレイスハイツ須磨壱番館の過去の取引実績
直近価格
2,307万円
平均価格
1,194万円
最高値
2,390万円
最安値
530万円
グレイスハイツ須磨壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,307万円、平均価格は1,194万円、最高値は2,390万円です。
750万円
2014年9月
750万円
2014年12月
857万円
2014年12月
720万円
2015年3月
840万円
2015年3月
750万円
2015年6月
846万円
2015年6月
720万円
2015年10月
840万円
2015年10月
1,280万円
2015年10月
824万円
2015年10月
690万円
2015年11月
830万円
2015年11月
750万円
2015年12月
830万円
2015年12月
690万円
2016年5月
823万円
2016年5月
690万円
2016年11月
817万円
2016年11月
530万円
2016年12月
746万円
2016年12月
958万円
2017年12月
824万円
2017年12月
960万円
2020年3月
923万円
2020年3月
650万円
2021年2月
640万円
2021年2月
800万円
2022年9月
779万円
2022年9月
680万円
2023年1月
693万円
2023年1月
720万円
2023年3月
744万円
2023年3月
680万円
2023年5月
733万円
2023年5月
2,390万円
2024年7月
2,353万円
2024年7月
2,280万円
2024年9月
2,363万円
2024年9月
2,080万円
2024年10月
2,313万円
2024年10月
1,860万円
2024年11月
2,282万円
2024年11月
1,680万円
2025年1月
2,215万円
2025年1月
1,498万円
2025年2月
2,023万円
2025年2月
2,380万円
2025年5月
2,299万円
2025年5月
2,307万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 須磨海浜公園駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。JRなので大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 海が近く、夏には海水浴場も賑わいます。公園も整備されていて、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 駅周辺にはスーパーが少ないのが少し残念です。車があれば問題ありませんが。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑も多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターがないので、上の階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で海も近いという立地の良さは魅力です。子育て環境としても満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。管理もしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が選べるため、自分に合った広さを見つけやすいです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 古い物件なので、水回りの設備は最新とは言えません。断熱性や防音性はやや期待外れでした。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるようで、清掃などは行き届いています。
気になる点: セキュリティ面では、少し不安を感じることもあります。特に夜間など。
良い点: 須磨駅周辺には商店街もあり、昔ながらの雰囲気が残っています。海も近くて散歩には最適です。
気になる点: 最寄り駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し賑やかな方が安心感があります。
駅からの距離と海の近さに惹かれて購入しました。部屋によってはリノベーションされているので、内見は必須です。古さは否めませんが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。静かに暮らしたい人には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
グレイスハイツ須磨壱番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイスハイツ須磨壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グレイスハイツ須磨壱番館の売却相場はいくらですか？
グレイスハイツ須磨壱番館の売却相場は、JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイスハイツ須磨壱番館は築43年ですが売れますか？
グレイスハイツ須磨壱番館は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。