レジデンス琵琶
レジデンス琵琶をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 56.16〜59m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 56.16〜59m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 56.16〜59m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 56.16〜59m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 58〜60.5m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
単身
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
5日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもレジデンス琵琶の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジデンス琵琶の過去の取引実績
直近価格
1,115万円
平均価格
938万円
最高値
1,296万円
最安値
591万円
レジデンス琵琶の売却査定履歴です。直近価格は1,115万円、平均価格は938万円、最高値は1,296万円です。
690万円
2017年1月
683万円
2017年1月
600万円
2017年3月
591万円
2017年3月
880万円
2018年6月
701万円
2018年6月
1,250万円
2024年12月
1,249万円
2024年12月
1,080万円
2025年5月
1,122万円
2025年5月
1,296万円
2025年11月
1,115万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 琵琶湖が近く、散歩コースには困りません。夏には花火大会も楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいです。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 部屋からの眺望は日によって変わり、飽きることがありません。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームを検討する時期かもしれません。
築年数は古いですが、琵琶湖が近く、自然豊かな環境で暮らせるのが魅力です。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: JR大津駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、買い物に便利そうです。
気になる点: 電車での通勤・通学には良いですが、バス便はあまり多くない印象です。
良い点: 中央小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困らなさそうです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。街灯が少ない場所もあります。
良い点: オートロックはありますが、管理体制についてはもう少し詳しく確認したい点です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で少し不安を感じます。管理会社や修繕履歴なども確認が必要です。
琵琶湖に近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離は少しありますが、静かで落ち着いた住環境は魅力です。ただし、築年数が古いので、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。
大津市エリアの市場動向
レジデンス琵琶の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/大津駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジデンス琵琶に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジデンス琵琶の売却相場はいくらですか?
レジデンス琵琶の売却相場は、JR東海道本線/大津駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンス琵琶は築45年ですが売れますか?
レジデンス琵琶は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
