ソリステ神戸藤原台17号棟
ソリステ神戸藤原台17号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜80m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.62〜74m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 70.62〜74m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.62〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.62〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども2人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもソリステ神戸藤原台17号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソリステ神戸藤原台17号棟の過去の取引実績
直近価格
1,224万円
平均価格
1,004万円
最高値
1,280万円
最安値
780万円
ソリステ神戸藤原台17号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,224万円、平均価格は1,004万円、最高値は1,280万円です。
920万円
2019年4月
1,010万円
2019年4月
780万円
2019年7月
865万円
2019年7月
780万円
2020年3月
871万円
2020年3月
820万円
2021年5月
1,030万円
2021年5月
980万円
2021年7月
1,057万円
2021年7月
980万円
2022年1月
1,075万円
2022年1月
980万円
2022年7月
1,093万円
2022年7月
1,280万円
2023年4月
1,142万円
2023年4月
1,180万円
2023年6月
1,224万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育て世代には公園も近くて良い環境です。静かで落ち着いた暮らしができます。小学校も近く通学路も安全だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も本数があまり多くないので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。管理人さんも親切な方が多い印象です。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。日当たりも良好で明るいリビングです。構造がRCなので、音も気になりにくいです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
全体的に、自然豊かで子育てしやすい住環境が魅力のマンションです。駅からのアクセスは少し頑張りが必要ですが、静かで落ち着いた生活を求めている方にはおすすめです。共用部や管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 岡場駅周辺にはスーパーや商業施設がいくつかあり、生活に必要なものは揃えられます。神戸市街へのアクセスも電車で可能です。
気になる点: 徒歩29分はかなり遠いと感じます。バス便も限られているため、毎日の通勤・通学には不便さを感じざるを得ないでしょう。
良い点: 建物の外観は、年数相応といった印象ですが、手入れされている様子は伺えます。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 17号棟という表記から、棟が複数ある大規模開発かと思われますが、個別の棟の情報が少ないため、全体像を掴みづらいです。
良い点: 柳谷公園が近く、緑豊かな環境は魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気は、ファミリー層にとって大きなメリットになるでしょう。
気になる点: 周辺にコンビニや飲食店は少ないため、少し歩くか車での移動が必要になる場面が多いかもしれません。
藤原台小学校区で、緑豊かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。しかし、駅からの距離とバス便の少なさがネックとなり、日常的な利便性には課題があるように感じました。購入を検討する際は、車の所有が必須となる可能性が高いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ソリステ神戸藤原台17号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/岡場駅 徒歩29分 神鉄三田線/岡場駅 バス8分 柳谷公園バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソリステ神戸藤原台17号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ソリステ神戸藤原台17号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソリステ神戸藤原台17号棟の売却相場はいくらですか?
ソリステ神戸藤原台17号棟の売却相場は、神鉄三田線/岡場駅 徒歩29分 神鉄三田線/岡場駅 バス8分 柳谷公園バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソリステ神戸藤原台17号棟は築32年ですが売れますか?
ソリステ神戸藤原台17号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
