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マンション
多聞ニューハイツ
兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目5-5山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス15分 多聞団地口バス停 徒歩2分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目5-5
交通
山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス15分 多聞団地口バス停 徒歩2分
築年月
1980年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
51戸
専有面積
41.96m² ～ 46.87m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
富士ハウス
施工会社
富士建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立西脇小学校
中学校区域
神戸市立神陵台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目5-5
口コミ・レビュー
舞子公園近隣住民さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 舞子公園駅までバスでアクセスできるのは便利。海沿いの景色も良い。
気になる点: 駅から徒歩だと少し遠く感じる。バスの本数も時間帯によっては少ない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 団地内のため、子育て世代が多く、公園も近くて静かな環境です。スーパーや病院も自転車圏内。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている印象です。共用部はシンプル。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境は落ち着いていて子育てしやすいです。交通の便はバス頼りになるので、もう少し駅からのアクセスが良いと嬉しいですが、価格を考えれば納得できる範囲です。管理は巡回なので、緊急時の対応は少し心配な面もあります。
神戸在住30代さん購入検討者 / 2022年11月
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 巡回管理とのことですが、具体的な体制は不明。オートロックなどもないため、セキュリティ面は確認が必要。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の管理状態が気になります。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けかもしれません。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 間取りが不明確で、水回りの設備なども古さが予想されます。設備更新の費用がかかりそう。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 西脇小学校区域で、通学には便利そうです。海に近いのは魅力的。
気になる点: 最寄り駅（舞子公園駅）までバス＋徒歩で15分程度かかるのは、毎日の通勤・通学には少し不便。
価格帯によっては魅力的な物件かもしれませんが、築年数や立地、設備面で気になる点が多いです。特に、駅からの距離と共用部の管理状態は購入を検討する上で重要なポイントになりそうです。リフォーム前提で考えるか、割り切って住むか、人を選ぶ物件だと感じました。