サンシャイン六甲
サンシャイン六甲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 57.64〜64m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 57.64〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンシャイン六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシャイン六甲の過去の取引実績
直近価格
657万円
平均価格
1,014万円
最高値
2,030万円
最安値
350万円
サンシャイン六甲の売却査定履歴です。直近価格は657万円、平均価格は1,014万円、最高値は2,030万円です。
1,980万円
2014年2月
1,980万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
2,029万円
2014年12月
2,030万円
2015年4月
2,029万円
2015年4月
980万円
2020年12月
960万円
2020年12月
600万円
2021年5月
774万円
2021年5月
888万円
2021年10月
806万円
2021年10月
777万円
2022年1月
795万円
2022年1月
700万円
2022年3月
773万円
2022年3月
480万円
2022年10月
726万円
2022年10月
350万円
2023年1月
772万円
2023年1月
798万円
2024年6月
445万円
2024年6月
800万円
2024年7月
606万円
2024年7月
650万円
2024年10月
657万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲駅からは少し距離がありますが、バス便が頻繁なのでそこまで不便は感じません。周辺は緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し体力が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされており、緑を感じられるのは良い点です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。古さを感じる部分もあります。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々が協力して維持されているようです。近隣住民との関係性は良好だと感じます。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備はありません。夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境は魅力的です。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、本数が多いので許容範囲内です。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。ファミリー層や、落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。
良い点: 阪急六甲駅まではバスで10分程度ですが、バス停からマンションまでも少し歩きます。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店などがあり、生活するには便利でした。
気になる点: バスの終電が早い時間帯なので、遅い時間に帰宅する際は注意が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。RC造なので、遮音性も比較的高いと感じます。角部屋は日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は新しくはないので、リフォームやリノベーションが必要な場合があるかもしれません。
良い点: 近隣に公園や自然が多く、子育て環境としては良かったです。鶴甲小学校も近く、通学路も安全だと感じました。静かで治安も悪くありません。
気になる点: 坂が多いので、ベビーカーや重い荷物を持っての移動は大変なこともありました。
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で満足していました。自然が多く、静かな環境は子育てに最適でした。築年数は経っていますが、それを上回る住環境の良さがあったと思います。駅からのアクセスはバスがメインになりますが、慣れれば問題ありませんでした。
神戸市エリアの市場動向
サンシャイン六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャイン六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシャイン六甲の売却相場はいくらですか?
サンシャイン六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン六甲は築45年ですが売れますか?
サンシャイン六甲は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
