ルセール西神戸壱番館
ルセール西神戸壱番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.99〜68m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.99〜68m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 61.99〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.99〜70m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもルセール西神戸壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルセール西神戸壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,248万円
平均価格
1,151万円
最高値
1,870万円
最安値
650万円
ルセール西神戸壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,248万円、平均価格は1,151万円、最高値は1,870万円です。
780万円
2014年2月
980万円
2014年5月
880万円
2014年9月
890万円
2014年9月
780万円
2014年9月
890万円
2014年12月
910万円
2014年12月
880万円
2014年12月
847万円
2014年12月
650万円
2015年6月
865万円
2015年6月
880万円
2016年5月
898万円
2016年5月
1,380万円
2018年9月
1,209万円
2018年9月
760万円
2018年12月
1,002万円
2018年12月
1,180万円
2019年4月
1,059万円
2019年4月
980万円
2020年2月
1,024万円
2020年2月
680万円
2020年4月
869万円
2020年4月
890万円
2020年5月
879万円
2020年5月
1,180万円
2020年8月
878万円
2020年8月
921万円
2020年8月
1,870万円
2020年10月
1,400万円
2020年10月
1,780万円
2021年1月
1,478万円
2021年1月
1,690万円
2021年4月
1,534万円
2021年4月
1,590万円
2021年6月
1,674万円
2021年6月
1,380万円
2021年9月
1,223万円
2021年9月
880万円
2022年7月
1,065万円
2022年7月
1,450万円
2022年10月
1,223万円
2022年10月
1,280万円
2023年3月
1,100万円
2023年3月
1,490万円
2024年4月
1,232万円
2024年4月
1,280万円
2025年5月
1,248万円
2025年5月
1,380万円
2025年6月
1,328万円
2025年6月
1,280万円
2025年8月
1,324万円
2025年8月
1,200万円
2025年9月
1,280万円
2025年9月
1,280万円
2025年11月
1,243万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
1,248万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅からは距離があり、バス便も本数が限られているため、車がないと不便を感じる場面があります。
良い点: 共用部分は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいるようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面ではやや古さを感じます。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的リーズナブルな価格帯が魅力のマンションだと思います。駅からのアクセスは少し大変ですが、車があれば問題ないかと。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 最寄り駅が徒歩39分というのは、さすがに遠すぎると感じます。バス便もありますが、毎日の通勤・通学にはかなり不便を強いられそうです。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えなどを考えると、都心部へのアクセスには時間がかかり、現実的ではないかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合でしっかり清掃されている様子がうかがえます。敷地内も比較的きれいにされています。
気になる点: 共有スペースの古さは否めず、最新の設備やデザインを期待するとがっかりするかもしれません。エントランス周りも少し寂しい印象です。
立地条件、特に駅からの距離がネックだと感じました。車があれば問題ないのかもしれませんが、公共交通機関を利用する方には厳しいでしょう。周辺環境は静かで良いですが、利便性を重視するなら他の物件を検討した方が良さそうです。
神戸市エリアの市場動向
ルセール西神戸壱番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 徒歩39分 神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルセール西神戸壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルセール西神戸壱番館の売却相場はいくらですか？
ルセール西神戸壱番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 徒歩39分 神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルセール西神戸壱番館は築30年ですが売れますか？
ルセール西神戸壱番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。