横尾2団地86号棟
横尾2団地86号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 父+子ども1人 | 68.98〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市立横尾小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 68.98〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市立横尾小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.5m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.5m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 68.98〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市立横尾小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、神戸市立横尾小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市立横尾小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
2週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市立横尾小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと
上記以外にも横尾2団地86号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
横尾2団地86号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
横尾2団地86号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
横尾2団地86号棟の過去の取引実績
直近価格
1,035万円
平均価格
929万円
最高値
1,380万円
最安値
600万円
横尾2団地86号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,035万円、平均価格は929万円、最高値は1,380万円です。
1,280万円
2015年11月
1,215万円
2015年11月
1,380万円
2016年6月
1,263万円
2016年6月
700万円
2016年12月
1,099万円
2016年12月
1,280万円
2017年1月
1,107万円
2017年1月
700万円
2017年6月
1,050万円
2017年6月
980万円
2017年9月
1,013万円
2017年9月
600万円
2017年10月
765万円
2017年10月
980万円
2018年3月
798万円
2018年3月
700万円
2023年8月
699万円
2023年8月
600万円
2023年11月
649万円
2023年11月
780万円
2024年10月
709万円
2024年10月
1,380万円
2024年10月
684万円
2024年10月
750万円
2024年12月
719万円
2024年12月
790万円
2025年10月
691万円
2025年10月
1,280万円
2025年12月
767万円
2025年12月
1,280万円
2026年3月
1,035万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩9分で、神戸市中心部へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に便利です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 団地全体としては緑が多く、歩道も整備されているので散歩には気持ちが良いです。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の清掃は行き届いているように見えますが、設備に古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、地下鉄駅へのアクセスと周辺の住環境は魅力的です。子育て世代には比較的住みやすい環境だと思います。団地内は緑豊かで、散歩コースとしても良いです。ただ、建物の古さや設備面は少し気になるところです。
良い点: 広めの専有面積で、リフォーム次第で快適な空間になります。日当たりや風通しは比較的良好な部屋が多い印象です。
気になる点: 水回りなどの設備は、交換が必要な場合が多いと思われます。収納スペースが少し物足りない部屋もあるかもしれません。
良い点: 管理組合がしっかり機能しているのか、敷地内は比較的きれいに保たれています。エントランスのオートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 管理体制の詳細や、セキュリティ面での強化については不明な点が多いです。ポストや掲示板などもやや古さを感じます。
良い点: 静かで緑が多く、落ち着いた住環境は長年住むのに適しています。神戸市立横尾小学校もすぐ近くで、子育て世代には安心感があります。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があるため、まとめ買いなどは車が便利です。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
長年住んでいますが、この立地と住環境は気に入っています。地下鉄駅まで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街で緑も多いです。お部屋の広さも十分なので、リフォーム次第でさらに快適になります。築年数は古いですが、管理は比較的しっかりしており、住みやすい団地だと思います。
神戸市エリアの市場動向
横尾2団地86号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
横尾2団地86号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
横尾2団地86号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
横尾2団地86号棟の売却相場はいくらですか?
横尾2団地86号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
横尾2団地86号棟は築46年ですが売れますか?
横尾2団地86号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
