新多聞第2住宅109号棟
新多聞第2住宅109号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 49〜51.18m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 49〜51.18m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.18m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 49〜51.18m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 49〜51.18m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
子育て世帯
2日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にも新多聞第2住宅109号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第2住宅109号棟の過去の取引実績
直近価格
295万円
平均価格
364万円
最高値
430万円
最安値
230万円
新多聞第2住宅109号棟の売却査定履歴です。直近価格は295万円、平均価格は364万円、最高値は430万円です。
390万円
2019年9月
397万円
2019年9月
430万円
2021年12月
419万円
2021年12月
398万円
2022年4月
403万円
2022年4月
398万円
2023年2月
398万円
2023年2月
230万円
2024年8月
306万円
2024年8月
300万円
2024年11月
295万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 舞子公園駅までバスで13分と、比較的アクセスしやすい点は評価できます。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困らなそうです。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 海が近く、自然豊かな環境は魅力的です。散歩やジョギングを楽しむには最適な場所だと思います。
気になる点: 最寄り駅からの距離があるため、都市部へのアクセスはやや時間を要します。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあるかと思います。管理員さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 築年数が経っているので、建物のメンテナンス状況が気になります。
築年数は古いですが、自然環境の良さと日勤管理は魅力的に感じました。最寄り駅からの距離は少し気になりますが、バス便が安定していれば検討の余地はあるかもしれません。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が46.27m²~51.18m²と、二人暮らしには十分な広さがありました。間取りはシンプルで使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は古さを感じます。リフォームは必要になるかもしれません。
良い点: 夏は海風が心地よく、冬も比較的穏やかな気候で過ごしやすいです。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適していました。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗るのが少し手間でした。特に荷物が多い時は大変です。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、共用部分は清掃が行き届いており、清潔感がありました。住民同士の挨拶も自然に交わされる雰囲気でした。
気になる点: エレベーターはありません。階段の上り下りが苦にならない方でないと厳しいかもしれません。
住み始めて数年経ちますが、静かで落ち着いた環境で気に入っています。子育て世代にも優しい雰囲気で、近所の方々も親切でした。設備面では古さを感じますが、それを補って余りある自然環境と住みやすさがあります。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第2住宅109号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第2住宅109号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新多聞第2住宅109号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第2住宅109号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第2住宅109号棟は築51年ですが売れますか?
新多聞第2住宅109号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
