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マンション

木津かぶと台団地3号棟

京都府木津川市兜台5丁目1-13近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府木津川市兜台5丁目1-13
交通
近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分
築年月
1991年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
専有面積
67.52m² ~ 110.75m²
土地権利
所有権
敷地面積
40026m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
京都府住宅供給公社
施工会社
京都府住宅供給公社
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
木津川市立高の原小学校
中学校区域
木津川市立木津第二中学校
設計会社
京都府住宅供給公社
所在地(住所)
京都府木津川市兜台5丁目1-13

口コミ・レビュー

木津川市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 高の原小学校区域で子育て環境は良好。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。緑も多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、団地全体として管理は比較的行き届いている印象です。敷地内は広々としており、子供が遊ぶスペースもあります。

気になる点: 建物の外観はやや古さを感じさせます。共用部の設備については、特筆すべきものはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さがあります。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの選択肢が限られている可能性があり、最新の設備は期待できないかもしれません。水回りの古さが気になる場合もあります。

子育て世代には住みやすい環境だと思います。小学校も近く、緑も多いのでのびのびと過ごせます。ただ、駅までの距離と築年数による設備面は、許容できる範囲かどうかがポイントになりそうです。価格とのバランスを考えると、検討の価値はある物件だと思います。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 団地内の雰囲気は比較的落ち着いており、近隣住民との交流もありました。管理組合の活動も定期的に行われていたように思います。

気になる点: オートロックなどの最新設備はありませんでした。管理形態が不明なため、将来的な修繕計画などは確認が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 高の原駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や外食には困りませんでした。自然も豊かで、散歩コースには事欠きません。

気になる点: 駅から少し歩くのが難点でした。特に夜間や悪天候時は心細さを感じることがありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分でした。日当たりも良く、快適に過ごせました。RC造なので静かでした。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、キッチンやお風呂などの水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性能は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。

築年数は経っていますが、広々とした部屋と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。周辺の生活利便性も高く、自然も豊か。駅からの距離は少しありますが、静かに暮らしたい方や子育て世代には良い選択肢だと思います。リフォーム次第でさらに快適になるポテンシャルはあります。

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