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マンション

北須磨団地B2棟

兵庫県神戸市須磨区友が丘2丁目5-2神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分 北須磨団地東口バス停 徒歩2分
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北須磨団地B2棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
87〜95.57m2

室内の状態が整っていること、神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前
87〜95.57m2

室内の状態が整っていること、神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

5日前
77.11〜86m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
77.11〜82m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
77.11〜82m2

管理体制がしっかりしていること、神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にも北須磨団地B2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区友が丘2丁目5-2
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分 北須磨団地東口バス停 徒歩2分
築年月
1970年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
72戸
専有面積
77.11m² ~ 95.57m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本勤労者住宅協会
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立多井畑小学校
中学校区域
神戸市立友が丘中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区友が丘2丁目5-2
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売却査定履歴

北須磨団地B2棟の過去の取引実績

直近価格

495万円

平均価格

486万円

最高値

880万円

最安値

260万円

下落傾向(前回比 5万円

北須磨団地B2棟の売却査定履歴です。直近価格は495万円、平均価格は486万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区友が丘2丁目5-2

口コミ・レビュー

神戸在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、公園も近いため、子供の遊び場には困りませんでした。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが難点です。車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれていると思います。緑も多く、季節ごとに楽しめます。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部(廊下や階段など)は古さを感じさせます。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理ですが、近所付き合いもあり、お互いに見守っている雰囲気はあります。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じます。防犯カメラなども設置されていません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと広めの間取りが魅力です。自然に囲まれて子育てするには良い場所だと思います。ただ、設備面やセキュリティ面では、新しさを求める方には物足りないかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄の駅が近く、神戸市内へのアクセスは悪くありません。バス便も多いので、駅までの移動は比較的スムーズです。

気になる点: バスの待ち時間が時々長くなるのが気になります。本数が増えるとさらに便利になると思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、リフォーム次第でモダンな住まいにできそうです。収納スペースも多めに確保できそうな間取りでした。

気になる点: 水回りの設備は交換が必要そうです。給湯器なども古いタイプなので、リノベーション費用がかさむ可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 多井畑小学校が近く、子育て世代には安心の立地です。周辺にはスーパーや病院もあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 団地内の道は少し狭く感じる場所もあります。もう少し歩道が整備されていると、ベビーカーなどでも安心できます。

広々としたお部屋と、子育てしやすい周辺環境が魅力的な物件だと感じました。築年数は経っていますが、リフォームのポテンシャルは高いと思います。交通の便も悪くなく、価格帯によっては検討の価値ありです。

神戸市エリアの市場動向

北須磨団地B2棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分 北須磨団地東口バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北須磨団地B2棟に関するよくある質問

北須磨団地B2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

北須磨団地B2棟の売却相場はいくらですか?

北須磨団地B2棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分 北須磨団地東口バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北須磨団地B2棟は築55年ですが売れますか?

北須磨団地B2棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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