グランドハイツコーワ王子公園
グランドハイツコーワ王子公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 45〜47.99m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 45〜47.99m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立上筒井小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 45〜47.99m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 45〜47.99m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
父+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立上筒井小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもグランドハイツコーワ王子公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドハイツコーワ王子公園の過去の取引実績
直近価格
1,553万円
平均価格
1,166万円
最高値
1,553万円
最安値
650万円
グランドハイツコーワ王子公園の売却査定履歴です。直近価格は1,553万円、平均価格は1,166万円、最高値は1,553万円です。
1,180万円
2018年12月
1,107万円
2018年12月
990万円
2019年3月
1,107万円
2019年3月
650万円
2020年6月
924万円
2020年6月
1,410万円
2020年9月
1,073万円
2020年9月
1,360万円
2021年2月
1,181万円
2021年2月
1,260万円
2021年5月
1,425万円
2021年5月
1,100万円
2022年11月
1,553万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR灘駅まで徒歩14分と少し歩きますが、普段使いには問題ないです。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で不便は感じません。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、緑を感じられるのは良い点です。小学校も近いので、ファミリー層にも安心感があると思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。
築年数は古いものの、家賃を抑えたい一人暮らしや、落ち着いた環境を求める方には良い物件だと思います。駅からの距離は少しありますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かな環境でゆったり過ごしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が39.18m²~47.99m²と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれませんが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。可動式の収納があり、工夫次第で使いやすかったです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じるところがありました。特に水回りはもう少し新しければ良かったです。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に問題なく生活できました。オートロックはありませんでしたが、近隣住民の方々との関係は良好でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。共用部分の清掃は行き届いていました。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。神戸市立上筒井小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。特に荷物が多い時や雨の日は大変でした。
築年数の割には、静かで落ち着いた住環境でした。ファミリーには部屋の広さが少しネックかもしれませんが、単身やDINKSであれば、家賃とのバランスを考えると選択肢に入ると思います。駅までの距離だけが少し気になりましたが、全体的には満足のいくマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
グランドハイツコーワ王子公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドハイツコーワ王子公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドハイツコーワ王子公園の売却相場はいくらですか?
グランドハイツコーワ王子公園の売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドハイツコーワ王子公園は築43年ですが売れますか?
グランドハイツコーワ王子公園は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
