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マンション

新伊丹パークハイム

兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目1-25阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩1分
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新伊丹パークハイムをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
69〜81m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、南小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

3日前
69〜81m2

阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、南小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
84〜90.43m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
84〜90.43m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも新伊丹パークハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目1-25
交通
阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩1分
築年月
1978年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
15戸
専有面積
63.41m² ~ 90.43m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
784.37m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
昭和工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
南小学校
中学校区域
南中学校
所在地(住所)
兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目1-25
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売却査定履歴

新伊丹パークハイムの過去の取引実績

直近価格

2,653万円

平均価格

2,487万円

最高値

2,980万円

最安値

1,741万円

下落傾向(前回比 27万円

新伊丹パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は2,653万円、平均価格は2,487万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目1-25

口コミ・レビュー

伊丹生活満喫中30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急新伊丹駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、梅田方面へのアクセスも楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園や緑地があり、子育て世代にも住みやすい環境です。南小学校も近く、学区の評判も良いと聞いています。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 商店街はありますが、大型商業施設までは少し距離があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。古さはありますが、住民同士のコミュニケーションも良好で、困ったことはありません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、駅徒歩1分という最高の立地がすべてをカバーしてくれるマンションです。静かで住みやすく、日々の生活は非常に快適です。リノベーションされているお部屋もあるようなので、内見の際はチェックしてみてください。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急新伊丹駅が目の前なのは最大の魅力。梅田へのアクセスが良く、通勤には非常に便利だと感じました。周辺には日常使いできるお店も揃っています。

気になる点: 特になし

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清潔に保たれていましたが、やはり築年数を感じさせる部分もありました。エレベーターがないのは、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。

気になる点: 外観は年季が入っています。エレベーターがないのがネック。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォームされていて、水回りは比較的新しかったです。広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が限られる可能性あり。設備は最新ではない場合がある。

駅近という利便性は抜群で、子育て環境としても悪くないと感じました。建物の古さは否めませんが、リフォーム済みの物件であれば、十分魅力的な選択肢になり得ます。価格帯によっては、検討の価値はあると思います。

伊丹市エリアの市場動向

新伊丹パークハイムの立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新伊丹パークハイムに関するよくある質問

新伊丹パークハイムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新伊丹パークハイムの売却相場はいくらですか?

新伊丹パークハイムの売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新伊丹パークハイムは築47年ですが売れますか?

新伊丹パークハイムは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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