名谷１団地１号棟
名谷１団地１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 69m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69m2前後 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、神戸市立菅の台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69m2前後 | 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69m2前後 | 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、神戸市立菅の台小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にも名谷１団地１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷１団地１号棟の過去の取引実績
直近価格
564万円
平均価格
334万円
最高値
690万円
最安値
190万円
名谷１団地１号棟の売却査定履歴です。直近価格は564万円、平均価格は334万円、最高値は690万円です。
690万円
2014年2月
250万円
2017年9月
254万円
2017年9月
230万円
2017年10月
244万円
2017年10月
210万円
2017年12月
234万円
2017年12月
190万円
2018年1月
224万円
2018年1月
380万円
2018年7月
224万円
2018年7月
380万円
2019年1月
224万円
2019年1月
380万円
2019年3月
300万円
2019年3月
210万円
2019年5月
297万円
2019年5月
230万円
2021年4月
224万円
2021年4月
430万円
2021年9月
285万円
2021年9月
330万円
2022年3月
302万円
2022年3月
590万円
2024年11月
584万円
2024年11月
550万円
2024年12月
564万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面はもう少し強化してほしいです。
良い点: 地下鉄名谷駅までバスがありますが、本数はそこそこあります。
気になる点: バスに乗る手間があるので、駅までのアクセスは少し不便に感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境は子育て世代には魅力的です。自主管理なので、共用部の古さは否めませんが、その分管理費は抑えられています。駅までのアクセスはバス必須ですが、日常生活には困りません。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりは良い方です。
気になる点: 水回りはリフォームされていないので、古さを感じます。設備も最新のものではありません。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。徒歩圏内にコンビニがあり、ちょっとした買い物に便利です。
良い点: 自主管理で、住民同士のコミュニケーションは取れているようです。
気になる点: オートロックなどがないため、セキュリティ面で不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、広めの部屋と静かな環境が気に入っています。設備は最新ではありませんが、日常生活を送る上では問題ありません。自主管理なので、セキュリティ面は少し気になりますが、価格を考えれば妥当かと思います。
神戸市エリアの市場動向
名谷１団地１号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷１団地１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷１団地１号棟の売却相場はいくらですか？
名谷１団地１号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷１団地１号棟は築51年ですが売れますか？
名谷１団地１号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。