名谷1団地7号棟
名谷1団地7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 62m2前後 | 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 62m2前後 | 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62m2前後 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62m2前後 | 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも名谷1団地7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷1団地7号棟の過去の取引実績
直近価格
202万円
平均価格
317万円
最高値
450万円
最安値
180万円
名谷1団地7号棟の売却査定履歴です。直近価格は202万円、平均価格は317万円、最高値は450万円です。
450万円
2022年7月
449万円
2022年7月
380万円
2022年9月
414万円
2022年9月
230万円
2025年9月
227万円
2025年9月
180万円
2025年10月
202万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩7分と近く、買い物施設や飲食店も充実しているので便利です。地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、散歩するのに最適です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。団地全体で管理されている印象です。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念な点です。
築年数は古いですが、立地や周辺環境は非常に気に入っています。名谷駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは大抵揃います。緑豊かな環境で、落ち着いた暮らしができます。管理は自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保たれています。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられているようです。住民同士のコミュニティはありそうです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスがなく、セキュリティ面が少し心配です。管理体制について、もう少し詳しく確認したいです。
良い点: 専有面積は62㎡台なので、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新の物件と比べると劣るでしょう。リノベーション費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 名谷駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活利便施設が揃っています。
名谷駅への近さと周辺の緑豊かな環境に惹かれています。広さも十分ですが、築年数の古さが気になるところです。自主管理のため、管理状況やセキュリティ面は購入前にしっかりと確認が必要です。リフォームの費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
名谷1団地7号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷1団地7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷1団地7号棟の売却相場はいくらですか?
名谷1団地7号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷1団地7号棟は築51年ですが売れますか?
名谷1団地7号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
