腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

名谷1団地7号棟

兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

名谷1団地7号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
62m2前後

神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前
62m2前後

神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
62m2前後

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
62m2前後

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
62m2前後

神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも名谷1団地7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分
築年月
1975年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
210戸
専有面積
62.05m² ~ 62.05m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立菅の台小学校
中学校区域
神戸市立竜が台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

名谷1団地7号棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

名谷1団地7号棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

名谷1団地7号棟の過去の取引実績

直近価格

202万円

平均価格

317万円

最高値

450万円

最安値

180万円

上昇傾向(前回比 +22万円

名谷1団地7号棟の売却査定履歴です。直近価格は202万円、平均価格は317万円、最高値は450万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5

口コミ・レビュー

垂水区在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩7分と近く、買い物施設や飲食店も充実しているので便利です。地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、散歩するのに最適です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。団地全体で管理されている印象です。

気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念な点です。

築年数は古いですが、立地や周辺環境は非常に気に入っています。名谷駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは大抵揃います。緑豊かな環境で、落ち着いた暮らしができます。管理は自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保たれています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられているようです。住民同士のコミュニティはありそうです。

気になる点: オートロックや宅配ボックスがなく、セキュリティ面が少し心配です。管理体制について、もう少し詳しく確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は62㎡台なので、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新の物件と比べると劣るでしょう。リノベーション費用も考慮に入れる必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活利便施設が揃っています。

名谷駅への近さと周辺の緑豊かな環境に惹かれています。広さも十分ですが、築年数の古さが気になるところです。自主管理のため、管理状況やセキュリティ面は購入前にしっかりと確認が必要です。リフォームの費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

名谷1団地7号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷1団地7号棟に関するよくある質問

名谷1団地7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

名谷1団地7号棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

名谷1団地7号棟の売却相場はいくらですか?

名谷1団地7号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷1団地7号棟は築51年ですが売れますか?

名谷1団地7号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する