花屋敷ハイツ
花屋敷ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 82.8〜85m2 | 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 82.8〜85m2 | 川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 82.8〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 82.8〜85m2 | 川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 82.8〜85m2 | 川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
2日前室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと
上記以外にも花屋敷ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
花屋敷ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,039万円
平均価格
2,172万円
最高値
2,640万円
最安値
980万円
花屋敷ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,039万円、平均価格は2,172万円、最高値は2,640万円です。
980万円
2014年9月
1,030万円
2015年4月
1,053万円
2015年4月
1,780万円
2018年5月
1,616万円
2018年5月
1,580万円
2018年8月
1,616万円
2018年8月
2,380万円
2021年4月
2,388万円
2021年4月
1,880万円
2022年11月
2,180万円
2022年11月
2,640万円
2023年2月
2,285万円
2023年2月
2,550万円
2023年4月
2,285万円
2023年4月
2,499万円
2023年6月
2,403万円
2023年6月
2,499万円
2023年7月
2,417万円
2023年7月
1,080万円
2023年7月
2,544万円
2023年7月
2,499万円
2023年12月
2,550万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
2,499万円
2024年1月
2,499万円
2024年1月
2,442万円
2024年1月
2,450万円
2024年3月
2,420万円
2024年3月
2,380万円
2024年3月
2,382万円
2024年3月
2,390万円
2024年3月
2,350万円
2024年5月
2,382万円
2024年5月
2,380万円
2024年7月
2,363万円
2024年7月
2,280万円
2024年9月
2,409万円
2024年9月
2,380万円
2024年10月
2,414万円
2024年10月
2,406万円
2024年10月
2,090万円
2025年3月
2,374万円
2025年3月
2,050万円
2025年3月
2,222万円
2025年3月
2,080万円
2025年5月
2,266万円
2025年5月
2,280万円
2025年6月
2,266万円
2025年6月
2,050万円
2025年9月
2,177万円
2025年9月
2,280万円
2025年12月
2,132万円
2025年12月
2,050万円
2025年12月
2,068万円
2025年12月
2,050万円
2026年1月
2,068万円
2026年1月
2,050万円
2026年2月
2,039万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにもストレスなく出られます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。外食できるお店は少なめです。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、日常使いには十分です。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備やデザインではありません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。お部屋はリフォームされているところもあるようですが、古いマンションなので、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。しかし、静かでゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が80㎡超えと広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったので、子供のお昼寝スペースとしても重宝しました。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や遮音性はあまり期待できませんでした。冬は寒く、夏は暑さを感じやすいです。水回りはリフォームしましたが、それでも古さを感じる部分はありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。挨拶もきちんとしてくださり、丁寧な印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間は人通りが少ないので注意が必要でした。
良い点: 駅が近いのは本当に助かりました。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利でした。公園も近く、子供を連れて遊びに行くのに良かったです。
気になる点: 駅周辺以外は車がないと少し不便に感じるかもしれません。お店の種類は多くないです。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力でした。子供が小さかった頃は、ベビーカーでも駅まで楽に行けたので助かりました。お部屋は広かったですが、築年数なりの古さや設備面での不便さはありました。ファミリーで住むには、リフォームの有無や、ご自身の許容範囲を確認することが大切だと思います。静かで落ち着いた環境は良かったです。
川西市エリアの市場動向
花屋敷ハイツの立地価値
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
花屋敷ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
花屋敷ハイツの売却相場はいくらですか？
花屋敷ハイツの売却相場は、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
花屋敷ハイツは築57年ですが売れますか？
花屋敷ハイツは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。