岡本アーバンライフ
岡本アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.35〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.35〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.35〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 81.35〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 81.35〜86m2 | JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも岡本アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
岡本アーバンライフの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
岡本アーバンライフの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
岡本アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,219万円
平均価格
2,475万円
最高値
3,096万円
最安値
1,780万円
岡本アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,219万円、平均価格は2,475万円、最高値は3,096万円です。
2,800万円
2014年2月
2,290万円
2014年9月
2,290万円
2014年12月
2,261万円
2014年12月
2,290万円
2015年6月
2,238万円
2015年6月
2,980万円
2017年2月
2,631万円
2017年2月
2,980万円
2017年5月
2,730万円
2017年5月
2,980万円
2017年8月
2,932万円
2017年8月
2,890万円
2017年9月
2,882万円
2017年9月
2,890万円
2017年10月
2,908万円
2017年10月
2,790万円
2017年11月
2,885万円
2017年11月
2,790万円
2017年12月
2,855万円
2017年12月
2,690万円
2018年1月
2,828万円
2018年1月
2,690万円
2018年2月
2,776万円
2018年2月
2,690万円
2018年11月
2,713万円
2018年11月
2,880万円
2018年11月
2,760万円
2018年11月
2,780万円
2018年11月
3,096万円
2018年11月
2,890万円
2018年11月
2,687万円
2018年11月
2,690万円
2019年5月
2,655万円
2019年5月
2,780万円
2019年5月
3,009万円
2019年5月
2,100万円
2019年8月
2,460万円
2019年8月
1,980万円
2019年9月
2,393万円
2019年9月
2,590万円
2019年10月
2,626万円
2019年10月
2,850万円
2019年12月
2,347万円
2019年12月
2,690万円
2020年2月
2,360万円
2020年2月
2,480万円
2020年2月
2,595万円
2020年2月
2,580万円
2021年6月
2,243万円
2021年6月
2,580万円
2021年7月
2,281万円
2021年7月
1,890万円
2021年9月
2,675万円
2021年9月
1,980万円
2021年10月
2,589万円
2021年10月
2,480万円
2021年11月
2,095万円
2021年11月
2,480万円
2021年12月
2,032万円
2021年12月
2,280万円
2021年12月
2,130万円
2021年12月
2,280万円
2022年1月
2,020万円
2022年1月
2,130万円
2022年1月
2,142万円
2022年1月
1,990万円
2022年2月
1,943万円
2022年2月
2,071万円
2022年2月
1,932万円
2022年2月
1,880万円
2022年3月
2,053万円
2022年3月
1,907万円
2022年3月
1,780万円
2022年8月
1,908万円
2022年8月
2,280万円
2023年5月
2,174万円
2023年5月
2,500万円
2023年12月
2,144万円
2023年12月
2,450万円
2024年5月
2,219万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、坂道はありますが、岡本や摂津本山の駅まで徒歩圏内なのが便利です。おしゃれなカフェやお店も多く、散策が楽しいエリアです。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に清掃してくださっており、共用部はきれいです。特に不審な点は感じたことがありません。
築年数は古いですが、静かで落ち着いた環境に魅力を感じています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。周辺には魅力的なお店や施設が多く、子育て環境としても良いと感じます。長く住むには、リフォームの必要性も出てくるかもしれませんが、基本的には満足しています。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩12分で利用できるのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤・通学には困らないでしょう。
気になる点: 12分とはいえ、毎日の利用となると少し遠く感じるかもしれません。特に夏場や雨の日は大変そうです。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。間取りが不明ですが、リノベーションの自由度がありそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。購入後にリフォーム費用がかかることを想定しておく必要があります。
良い点: 本山第一小学校区域で、教育環境は良さそうです。静かな住宅街で、公園なども近くにあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: スーパーや商業施設が近くに少なく、買い物には少し車が必要になりそうです。
立地や周辺環境は魅力的で、特に子育て世代には良い条件かと思います。しかし、築年数がかなり経っているため、内覧の際には建物の状態や設備をしっかり確認する必要があります。リノベーション前提での購入なら選択肢に入りますが、現状のまま住むには設備面で不安が残ります。
神戸市エリアの市場動向
岡本アーバンライフの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岡本アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
岡本アーバンライフの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
岡本アーバンライフの売却相場はいくらですか？
岡本アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岡本アーバンライフは築44年ですが売れますか？
岡本アーバンライフは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。