プラザ六甲道
プラザ六甲道をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜72m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 39〜51m2 | 管理しやすい広さ、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 39〜51m2 | 管理しやすい広さ、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 53〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、成徳小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、成徳小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもプラザ六甲道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラザ六甲道の過去の取引実績
直近価格
2,311万円
平均価格
2,352万円
最高値
2,680万円
最安値
1,980万円
プラザ六甲道の売却査定履歴です。直近価格は2,311万円、平均価格は2,352万円、最高値は2,680万円です。
2,280万円
2022年4月
2,519万円
2022年4月
1,980万円
2022年7月
2,243万円
2022年7月
2,180万円
2023年4月
2,298万円
2023年4月
2,680万円
2024年11月
2,444万円
2024年11月
2,390万円
2025年1月
2,434万円
2025年1月
2,340万円
2025年3月
2,396万円
2025年3月
2,180万円
2025年4月
2,601万円
2025年4月
2,311万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲道駅まで徒歩6分と近く、JRだけでなく阪急や阪神も徒歩圏内なので、移動にとても便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 成徳小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。公園や図書館も点在しており、落ち着いた雰囲気です。
良い点: 巡回管理なので、日常的な清掃は行き届いている印象です。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで、子育て世代にもおすすめできるマンションです。管理状態も悪くはありませんが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が28.38m²からと、一人暮らしには十分な広さがあります。部屋によってはバルコニーが広く、洗濯物も干しやすいです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りします。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 5階建てのRC造なので、音は比較的静かです。外観はシンプルですが、手入れはされているように見えます。
気になる点: エントランスは特に高級感はありません。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
良い点: 六甲道駅まで徒歩6分は本当に便利です。JRだけでなく、阪急・阪神も使えて、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良いです。
築年数は古いですが、立地の良さと駅への近さは抜群です。一人暮らしには十分な広さの部屋もあり、家賃も抑えられているのでコスパは良いと思います。日々の生活に必要なものは駅周辺で全て揃うので、快適に過ごせています。管理は巡回ですが、特に問題はありません。
神戸市エリアの市場動向
プラザ六甲道の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラザ六甲道に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プラザ六甲道の売却相場はいくらですか?
プラザ六甲道の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザ六甲道は築41年ですが売れますか?
プラザ六甲道は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
