ユニ・アルス伊丹
ユニ・アルス伊丹をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.62m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.62m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 41〜53m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
5日前JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもユニ・アルス伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニ・アルス伊丹の過去の取引実績
直近価格
3,278万円
平均価格
2,478万円
最高値
3,278万円
最安値
1,580万円
ユニ・アルス伊丹の売却査定履歴です。直近価格は3,278万円、平均価格は2,478万円、最高値は3,278万円です。
2,280万円
2014年3月
2,180万円
2018年12月
2,516万円
2018年12月
2,330万円
2019年6月
2,422万円
2019年6月
2,680万円
2019年11月
3,047万円
2019年11月
2,580万円
2019年12月
2,512万円
2019年12月
2,880万円
2020年2月
2,630万円
2020年2月
2,480万円
2020年4月
2,609万円
2020年4月
2,280万円
2020年6月
2,639万円
2020年6月
2,780万円
2020年7月
2,760万円
2020年7月
2,680万円
2020年8月
2,784万円
2020年8月
2,590万円
2020年10月
2,822万円
2020年10月
1,780万円
2022年10月
1,726万円
2022年10月
1,580万円
2023年1月
1,672万円
2023年1月
2,380万円
2023年5月
3,278万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内。大阪や神戸へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活必需品の買い出しには困りません。
気になる点: JR福知山線は遅延が多いのが少し気になります。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩くと閑静な住宅街になります。公園や緑も多く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いので安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
2路線利用できる利便性と、駅周辺の活気、そして落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと感じています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が30㎡台の部屋を選びましたが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは古さを感じますが、リフォームすれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 収納スペースがやや少ないのが残念です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良いと感じています。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩7分は魅力的です。駅ビルにはスーパーや飲食店も入っており、帰宅途中に買い物や食事ができて便利です。
気になる点: 阪急伊丹駅も徒歩圏内ですが、JRの方が利用頻度が高いです。
駅近で利便性が高く、家賃も手頃なため、一人暮らしには良い選択肢だと思います。建物の設備は最新ではありませんが、許容範囲内です。静かな環境で落ち着いて生活できます。
伊丹市エリアの市場動向
ユニ・アルス伊丹の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニ・アルス伊丹に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニ・アルス伊丹の売却相場はいくらですか?
ユニ・アルス伊丹の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニ・アルス伊丹は築26年ですが売れますか?
ユニ・アルス伊丹は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
