グレイスハイツ御蔵菅原
グレイスハイツ御蔵菅原をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 44.77〜46.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 44.77〜46.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 44.77〜46.44m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線／高速長田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 44.77〜46.44m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線／高速長田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもグレイスハイツ御蔵菅原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グレイスハイツ御蔵菅原の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グレイスハイツ御蔵菅原の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グレイスハイツ御蔵菅原の過去の取引実績
直近価格
834万円
平均価格
734万円
最高値
1,250万円
最安値
500万円
グレイスハイツ御蔵菅原の売却査定履歴です。直近価格は834万円、平均価格は734万円、最高値は1,250万円です。
580万円
2014年2月
550万円
2014年4月
850万円
2016年1月
826万円
2016年1月
750万円
2016年11月
834万円
2016年11月
750万円
2017年5月
826万円
2017年5月
550万円
2018年6月
771万円
2018年6月
500万円
2018年10月
703万円
2018年10月
550万円
2018年12月
653万円
2018年12月
630万円
2019年8月
604万円
2019年8月
680万円
2019年11月
592万円
2019年11月
550万円
2020年3月
650万円
2020年3月
680万円
2020年6月
617万円
2020年6月
680万円
2020年7月
724万円
2020年7月
650万円
2020年11月
722万円
2020年11月
600万円
2021年3月
700万円
2021年3月
680万円
2021年8月
649万円
2021年8月
680万円
2022年3月
657万円
2022年3月
790万円
2022年6月
741万円
2022年6月
1,250万円
2022年8月
762万円
2022年8月
680万円
2022年8月
708万円
2022年8月
600万円
2024年2月
714万円
2024年2月
1,080万円
2024年5月
792万円
2024年5月
780万円
2024年6月
823万円
2024年6月
680万円
2024年7月
789万円
2024年7月
980万円
2024年7月
826万円
2024年7月
880万円
2024年12月
847万円
2024年12月
680万円
2025年1月
847万円
2025年1月
880万円
2025年3月
935万円
2025年3月
780万円
2025年9月
834万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速長田駅まで徒歩6分と近く、神戸高速鉄道や阪神電車、山陽電車も利用できるので、神戸市内はもちろん大阪方面へのアクセスも便利です。周辺にスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄の駅も近いですが、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 駅周辺は商店街や飲食店が多く賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 再開発が進んでいるエリアなので、工事の音が気になることもあります。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさで選んでいます。周辺環境は活気があり、日々の買い物には困りません。建物自体は古さを感じますが、リフォームなどを検討しながら長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が40㎡台なので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。
気になる点: 築1983年と古いため、水回りの設備や断熱性など、リフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 管理体制については、情報が少ないため判断が難しいです。
気になる点: 管理方式が不明な点が不安です。オートロックや宅配ボックスなどの設備も期待できないかもしれません。
良い点: 築年数を考慮すると、比較的手頃な価格で購入できる可能性があります。
気になる点: リフォーム費用や、将来的な修繕費用なども含めて検討する必要があります。
立地と駅からの近さは魅力的ですが、築年数の古さがネックです。内覧で部屋の状態をしっかり確認し、リフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要があります。管理体制が不明な点も少し気になります。
神戸市エリアの市場動向
グレイスハイツ御蔵菅原の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイスハイツ御蔵菅原に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グレイスハイツ御蔵菅原の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレイスハイツ御蔵菅原の売却相場はいくらですか？
グレイスハイツ御蔵菅原の売却相場は、神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイスハイツ御蔵菅原は築42年ですが売れますか？
グレイスハイツ御蔵菅原は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。