ウエステ垂水
ウエステ垂水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 60.44〜66m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.44〜71m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60.44〜66m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.44〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもウエステ垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウエステ垂水の過去の取引実績
直近価格
4,646万円
平均価格
4,929万円
最高値
8,123万円
最安値
2,625万円
ウエステ垂水の売却査定履歴です。直近価格は4,646万円、平均価格は4,929万円、最高値は8,123万円です。
3,480万円
2015年12月
3,607万円
2015年12月
2,980万円
2016年5月
2,837万円
2016年5月
6,980万円
2016年11月
6,607万円
2016年11月
6,845万円
2016年11月
6,980万円
2016年12月
5,724万円
2016年12月
4,980万円
2017年2月
5,713万円
2017年2月
5,480万円
2017年3月
5,910万円
2017年3月
4,380万円
2017年4月
5,312万円
2017年4月
4,780万円
2017年4月
5,577万円
2017年4月
4,180万円
2017年5月
5,023万円
2017年5月
4,680万円
2017年5月
5,245万円
2017年5月
4,080万円
2017年8月
3,744万円
2017年8月
2,880万円
2018年5月
2,625万円
2018年5月
3,500万円
2019年2月
3,578万円
2019年2月
4,480万円
2023年3月
4,470万円
2023年3月
5,000万円
2023年8月
4,832万円
2023年8月
5,065万円
2023年8月
5,000万円
2024年3月
5,066万円
2024年3月
4,880万円
2024年5月
4,580万円
2024年5月
5,480万円
2024年12月
5,030万円
2024年12月
2,980万円
2025年3月
3,520万円
2025年3月
4,980万円
2025年6月
4,853万円
2025年6月
5,980万円
2025年7月
6,408万円
2025年7月
5,980万円
2025年12月
4,604万円
2025年12月
4,280万円
2025年12月
4,265万円
2025年12月
4,220万円
2025年12月
5,980万円
2026年1月
4,745万円
2026年1月
3,498万円
2026年1月
3,544万円
2026年1月
5,780万円
2026年2月
5,100万円
2026年2月
7,180万円
2026年2月
8,101万円
2026年2月
5,780万円
2026年3月
5,066万円
2026年3月
3,498万円
2026年3月
3,527万円
2026年3月
7,180万円
2026年3月
8,123万円
2026年3月
4,980万円
2026年3月
4,646万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩2分は本当に便利。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 海も近く、散歩コースには最適です。垂水小学校も近いので、子育て世帯にも安心な環境だと思います。商店街も活気があり、地域に根ざした雰囲気が良いです。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かさを求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。周辺環境も生活しやすく、子育てにも良いと思います。築年数は経っていますが、駅からの近さを重視するならおすすめです。管理は普通ですが、不便は感じていません。
良い点: 部屋によっては日当たりや眺望が良いところが魅力でした。広さも十分あり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的多い印象です。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には劣るかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりとした建物だと感じました。エントランスは比較的広々としています。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部分に、築年数を感じさせる箇所がいくつかありました。もう少し清潔感が保たれていると良いなと思います。
良い点: 駅まで徒歩2分はやはり魅力的でした。電車での移動が中心の生活だったので、非常に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しています。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力のマンションでした。子どもの学校区も問題なく、ファミリーで住むには良い立地です。ただ、築年数による設備の古さや共用部のメンテナンスには少し物足りなさを感じました。利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ウエステ垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウエステ垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ウエステ垂水の売却相場はいくらですか？
ウエステ垂水の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエステ垂水は築29年ですが売れますか？
ウエステ垂水は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。