東灘スカイハイツ
東灘スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 63.18〜70m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 63.18〜70m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 63.18〜70m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 63.18〜70m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.16m2 | 本庄小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
共働き夫婦
2日前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
3日前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
4日前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
5日前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前本庄小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも東灘スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東灘スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,924万円
平均価格
2,044万円
最高値
2,980万円
最安値
1,498万円
東灘スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,924万円、平均価格は2,044万円、最高値は2,980万円です。
1,680万円
2016年11月
1,621万円
2016年11月
1,880万円
2020年1月
1,842万円
2020年1月
1,780万円
2020年4月
1,704万円
2020年4月
1,598万円
2020年9月
1,658万円
2020年9月
1,680万円
2020年9月
1,655万円
2020年9月
1,498万円
2020年9月
1,618万円
2020年9月
2,080万円
2022年10月
1,956万円
2022年10月
2,980万円
2022年10月
2,786万円
2022年10月
2,092万円
2022年10月
2,880万円
2023年1月
2,756万円
2023年1月
1,980万円
2023年2月
2,046万円
2023年2月
2,780万円
2023年3月
2,681万円
2023年3月
1,980万円
2023年4月
1,960万円
2023年4月
1,880万円
2023年5月
1,895万円
2023年5月
1,880万円
2023年6月
1,942万円
2023年6月
1,780万円
2023年7月
1,863万円
2023年7月
2,280万円
2023年8月
2,428万円
2023年8月
1,780万円
2024年1月
1,823万円
2024年1月
2,280万円
2024年2月
2,380万円
2024年2月
2,280万円
2024年8月
2,366万円
2024年8月
1,950万円
2024年9月
2,275万円
2024年9月
2,180万円
2025年5月
2,142万円
2025年5月
2,114万円
2025年5月
1,750万円
2025年11月
1,982万円
2025年11月
1,750万円
2025年12月
1,924万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神青木駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日々の生活に大変便利です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、小学校や公園も近く、子育てしやすい環境です。海も比較的近いので、散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、住人以外が簡単に入れる雰囲気ではありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめです。共用部のリフォームなどがあればさらに良くなると思いますが、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。内装はリフォームされている部屋もあるようで、モダンな雰囲気のお部屋もあります。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 駅まで本当に近いです。急いでいる時でもすぐに電車に乗れるのは大きなメリットです。日常の買い物は駅周辺で十分事足ります。
気になる点: 快速が止まらない駅なので、時間に余裕がないときは少し不便に感じることもあります。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、しっかりとした造りです。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと荷物が多い時などに少し大変です。駐車場はありますが、台数に限りがあります。
駅からの近さが最大の魅力です。利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。建物の古さは否めませんが、それを許容できれば、広めの部屋で快適に暮らせるマンションです。管理は巡回なので、何かあった時の対応は期待しすぎない方が良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
東灘スカイハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／青木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東灘スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東灘スカイハイツの売却相場はいくらですか？
東灘スカイハイツの売却相場は、阪神本線／青木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東灘スカイハイツは築45年ですが売れますか？
東灘スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。