多聞コーポラス
多聞コーポラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 38〜40.35m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 38〜40.35m2 | 神戸市立湊小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 38〜40.35m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 38〜40.35m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 38〜40.35m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前神戸市立湊小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも多聞コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
多聞コーポラスの過去の取引実績
直近価格
696万円
平均価格
782万円
最高値
1,320万円
最安値
580万円
多聞コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は696万円、平均価格は782万円、最高値は1,320万円です。
650万円
2016年3月
603万円
2016年3月
650万円
2016年4月
603万円
2016年4月
1,320万円
2019年10月
1,267万円
2019年10月
580万円
2020年9月
962万円
2020年9月
890万円
2024年6月
925万円
2024年6月
650万円
2024年12月
679万円
2024年12月
600万円
2024年12月
661万円
2024年12月
696万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅徒歩1分は本当に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と乗り換え自由で、どこへ行くにもアクセス抜群です。ハーバーランドも近いので買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅前なので活気があり、夜遅くまで開いているお店も多いです。スーパーやコンビニも近く、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。
気になる点: 周辺はオフィス街でもあるため、休日はやや静かになるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、人通りが多いので安心感はあります。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の古さは否めません。もう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。
立地は最高の一言に尽きます。駅直結と言っても過言ではない近さで、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。周辺施設も充実しており、生活利便性は非常に高いです。建物の古さはありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、二人暮らしには十分でした。リフォームされていたので、水回りなどは比較的新しかったです。眺望も開けていて良かったです。
気になる点: 収納スペースが少ないのが難点でした。もう少し工夫が必要だと感じました。
良い点: エントランスは広々としていました。エレベーターは1基ですが、混雑することは稀でした。
気になる点: 築年数相応の古さはあります。外観はあまりスタイリッシュとは言えません。共用部ももう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
良い点: ハーバーランドが近く、休日の散歩やショッピングに便利でした。湊小学校も近いので、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜は駅周辺の賑やかさが気になることもありました。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
何より駅近なので、通勤・通学には非常に便利でした。周辺環境も商業施設が多く、生活しやすい街です。ただ、築年数が古いこともあり、建物の設備面や共用部のメンテナンスには少し物足りなさを感じました。リフォームされている部屋なら快適に過ごせると思います。
神戸市エリアの市場動向
多聞コーポラスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
多聞コーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
多聞コーポラスの売却相場はいくらですか?
多聞コーポラスの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
多聞コーポラスは築55年ですが売れますか?
多聞コーポラスは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
