アーバンヒルズ神戸中央
アーバンヒルズ神戸中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.99m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、神戸祇園小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 60.72〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 60.72〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 60.72〜68m2 | 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60.72〜70m2 | オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、神戸祇園小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母+子ども1人
6日前神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもアーバンヒルズ神戸中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバンヒルズ神戸中央の過去の取引実績
直近価格
3,021万円
平均価格
3,072万円
最高値
3,780万円
最安値
2,239万円
アーバンヒルズ神戸中央の売却査定履歴です。直近価格は3,021万円、平均価格は3,072万円、最高値は3,780万円です。
3,200万円
2014年2月
3,200万円
2014年9月
2,580万円
2016年4月
2,239万円
2016年4月
2,280万円
2016年10月
2,239万円
2016年10月
2,480万円
2017年6月
2,304万円
2017年6月
3,180万円
2018年7月
3,303万円
2018年7月
2,980万円
2018年8月
3,203万円
2018年8月
2,800万円
2018年9月
3,108万円
2018年9月
3,680万円
2019年1月
3,197万円
2019年1月
3,100万円
2021年3月
3,026万円
2021年3月
3,780万円
2021年6月
3,365万円
2021年6月
3,780万円
2021年10月
3,330万円
2021年10月
3,780万円
2021年12月
3,644万円
2021年12月
3,080万円
2024年10月
3,021万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。湊川公園駅も利用でき、複数の路線が使えるのが助かります。JR神戸駅も徒歩圏内なので、新幹線や長距離移動も楽でした。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も近くにあるので、散歩やリフレッシュするのに良い環境です。神戸祇園小学校も学区内なのが安心。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。人通りが少ない時間帯もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや年季が入っており、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、神戸の中心部に近い割には落ち着いた住環境です。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。部屋の設備は古めですが、リフォーム済みであれば気にならないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに清掃されているようです。オートロックなどの設備はありませんが、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性は保たれているかもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしには、少し気になる点かもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも十分な広さがありそうです。収納スペースも確保されていそうです。
気になる点: 築20年以上なので、水回り(キッチン、浴室、トイレ)や給湯器などは、交換やリフォームが必要になる可能性が高いです。内装も最新のトレンドとは異なりそうです。
良い点: 地下鉄駅まで徒歩7分と、都心へのアクセスは良好です。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高いと感じました。医療機関も徒歩圏内にいくつかあります。
気になる点: 敷地周辺は道が狭い箇所があり、車の出し入れには注意が必要です。また、大通りから一本入っているため、夜は少し暗く感じるかもしれません。
立地と周辺環境の利便性は非常に魅力的です。神戸駅や地下鉄へのアクセスも良く、買い物にも困りません。ただし、築年数が経過しているため、建物自体の設備や内装は期待しすぎない方が良いでしょう。リフォームの有無や費用も確認が必要です。
神戸市エリアの市場動向
アーバンヒルズ神戸中央の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバンヒルズ神戸中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アーバンヒルズ神戸中央の売却相場はいくらですか?
アーバンヒルズ神戸中央の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンヒルズ神戸中央は築25年ですが売れますか?
アーバンヒルズ神戸中央は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
