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マンション

アーバンヒルズ神戸中央

兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩11分
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アーバンヒルズ神戸中央をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
85〜90.99m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、神戸祇園小学校に通いやすいこと

共働き夫婦

4日前
60.72〜67m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

共働き夫婦

5日前
60.72〜67m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

母+子ども1人

6日前
60.72〜68m2

神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前
60.72〜70m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもアーバンヒルズ神戸中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10
交通
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩11分
築年月
2000年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
13戸
専有面積
60.72m² ~ 90.99m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
285m²
駐車場数
8
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
アーバン・ヴィレッジ
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸祇園小学校
中学校区域
湊翔楠中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
1116m²
建築面積
199m²
設計会社
大谷建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10
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売却査定履歴

アーバンヒルズ神戸中央の過去の取引実績

直近価格

3,021万円

平均価格

3,072万円

最高値

3,780万円

最安値

2,239万円

下落傾向(前回比 59万円

アーバンヒルズ神戸中央の売却査定履歴です。直近価格は3,021万円、平均価格は3,072万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。湊川公園駅も利用でき、複数の路線が使えるのが助かります。JR神戸駅も徒歩圏内なので、新幹線や長距離移動も楽でした。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も近くにあるので、散歩やリフレッシュするのに良い環境です。神戸祇園小学校も学区内なのが安心。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。人通りが少ない時間帯もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用部はやや年季が入っており、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、神戸の中心部に近い割には落ち着いた住環境です。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。部屋の設備は古めですが、リフォーム済みであれば気にならないかもしれません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに清掃されているようです。オートロックなどの設備はありませんが、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性は保たれているかもしれません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしには、少し気になる点かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも十分な広さがありそうです。収納スペースも確保されていそうです。

気になる点: 築20年以上なので、水回り(キッチン、浴室、トイレ)や給湯器などは、交換やリフォームが必要になる可能性が高いです。内装も最新のトレンドとは異なりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 地下鉄駅まで徒歩7分と、都心へのアクセスは良好です。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高いと感じました。医療機関も徒歩圏内にいくつかあります。

気になる点: 敷地周辺は道が狭い箇所があり、車の出し入れには注意が必要です。また、大通りから一本入っているため、夜は少し暗く感じるかもしれません。

立地と周辺環境の利便性は非常に魅力的です。神戸駅や地下鉄へのアクセスも良く、買い物にも困りません。ただし、築年数が経過しているため、建物自体の設備や内装は期待しすぎない方が良いでしょう。リフォームの有無や費用も確認が必要です。

神戸市エリアの市場動向

アーバンヒルズ神戸中央の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アーバンヒルズ神戸中央に関するよくある質問

アーバンヒルズ神戸中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アーバンヒルズ神戸中央の売却相場はいくらですか?

アーバンヒルズ神戸中央の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバンヒルズ神戸中央は築25年ですが売れますか?

アーバンヒルズ神戸中央は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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