サンハイツ神戸ウエスト
サンハイツ神戸ウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 44〜50.4m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 44〜50.4m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 44〜50.4m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 44〜50.4m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 44〜50.4m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもサンハイツ神戸ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ神戸ウエストの過去の取引実績
直近価格
381万円
平均価格
950万円
最高値
1,180万円
最安値
381万円
サンハイツ神戸ウエストの売却査定履歴です。直近価格は381万円、平均価格は950万円、最高値は1,180万円です。
1,180万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,094万円
2014年12月
990万円
2015年3月
1,066万円
2015年3月
940万円
2015年7月
1,038万円
2015年7月
890万円
2017年9月
906万円
2017年9月
980万円
2017年10月
1,000万円
2017年10月
920万円
2021年12月
989万円
2021年12月
1,050万円
2024年9月
1,024万円
2024年9月
650万円
2025年6月
906万円
2025年6月
970万円
2025年11月
947万円
2025年11月
381万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄と高速鉄道の駅が徒歩圏内にあり、神戸市内の移動や、大阪方面へのアクセスも便利です。日常の買い物も駅周辺で済ませられます。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。商店街もあり、活気のある雰囲気です。ただ、夜は少し賑やかな場所もあります。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店や居酒屋の音が気になることがあります。
良い点: 築年数相応の雰囲気ですが、管理はされているようです。エントランスはシンプルです。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスが良いのが最大の魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、日常の利便性は高いと感じています。ただ、建物の古さや、共用部の設備面はもう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 専有面積が20㎡台からあるようなので、単身者向けとしては選択肢があるかもしれません。具体的な間取りは確認が必要です。
気になる点: 築1984年と古く、設備面(キッチン、バス、トイレなど)は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を感じます。
良い点: 総戸数が23戸と少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。管理方式は不明ですが、清掃はされている様子でした。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備が充実しているかは不明です。築年数を考えると、最新のセキュリティではない可能性があります。
良い点: 長田駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活するには便利そうです。神戸市立長田南小学校も近いので、ファミリー層にも選択肢になりえます。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、場所によっては雰囲気が少し気になるかもしれません。坂道が多いエリアもあります。
駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数がかなり古い点が気になります。内装や設備は、購入後にリフォームすることを前提に考える必要がありそうです。周辺環境は悪くありませんが、物件自体の将来性や維持管理について、もう少し詳細な情報があると安心できます。
神戸市エリアの市場動向
サンハイツ神戸ウエストの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ神戸ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ神戸ウエストの売却相場はいくらですか?
サンハイツ神戸ウエストの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ神戸ウエストは築41年ですが売れますか?
サンハイツ神戸ウエストは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
