カサベラ鷹取南館
カサベラ鷹取南館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.92m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 神戸市立駒ケ林小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.06〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前神戸市立駒ケ林小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
上記以外にもカサベラ鷹取南館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カサベラ鷹取南館の過去の取引実績
直近価格
2,078万円
平均価格
1,741万円
最高値
2,180万円
最安値
1,380万円
カサベラ鷹取南館の売却査定履歴です。直近価格は2,078万円、平均価格は1,741万円、最高値は2,180万円です。
1,480万円
2016年2月
1,444万円
2016年2月
2,080万円
2017年4月
2,117万円
2017年4月
1,980万円
2017年6月
2,058万円
2017年6月
1,880万円
2017年6月
2,023万円
2017年6月
1,750万円
2017年9月
1,975万円
2017年9月
1,430万円
2020年2月
1,417万円
2020年2月
2,180万円
2020年6月
1,788万円
2020年6月
2,016万円
2020年6月
2,090万円
2020年10月
1,884万円
2020年10月
1,990万円
2021年2月
1,901万円
2021年2月
1,990万円
2021年4月
2,153万円
2021年4月
1,380万円
2022年10月
1,580万円
2022年10月
1,680万円
2023年4月
1,488万円
2023年4月
1,630万円
2023年8月
1,538万円
2023年8月
1,590万円
2023年11月
1,553万円
2023年11月
1,450万円
2024年4月
1,534万円
2024年4月
1,680万円
2024年7月
1,525万円
2024年7月
1,440万円
2024年8月
1,585万円
2024年8月
1,680万円
2025年1月
1,511万円
2025年1月
1,880万円
2025年5月
1,894万円
2025年5月
1,680万円
2025年6月
1,459万円
2025年6月
1,680万円
2025年9月
1,560万円
2025年9月
1,680万円
2026年1月
1,642万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
1,623万円
2026年1月
1,680万円
2026年3月
2,078万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鷹取駅から徒歩5分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも三ノ宮まで乗り換えなしで行けるので、そこまで不便は感じません。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。駒ケ林小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は良いと感じています。部屋の広さや間取りは選べませんでしたが、価格とのバランスは取れていると思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあったので、ファミリーでも住みやすい間取りがありました。収納スペースも十分でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の清潔感は保たれていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増すかもしれません。
良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに便利でした。静かで落ち着いた住環境でした。
気になる点: 最寄り駅からの道に、夜間照明が少ない場所があったのが少し気になりました。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境が魅力的なマンションでした。駅からも近く、日常の買い物にも困りませんでした。築年数は考慮が必要ですが、価格帯を考えれば十分満足できる物件だと思います。子供が大きくなったので引っ越しましたが、良い思い出のあるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
カサベラ鷹取南館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／鷹取駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カサベラ鷹取南館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カサベラ鷹取南館の売却相場はいくらですか？
カサベラ鷹取南館の売却相場は、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサベラ鷹取南館は築28年ですが売れますか？
カサベラ鷹取南館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。