六甲台ハウス2号棟
六甲台ハウス2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 57〜68.62m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜68.62m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜68.62m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜68.62m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
2日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも六甲台ハウス2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
六甲台ハウス2号棟の過去の取引実績
直近価格
723万円
平均価格
767万円
最高値
1,280万円
最安値
410万円
六甲台ハウス2号棟の売却査定履歴です。直近価格は723万円、平均価格は767万円、最高値は1,280万円です。
630万円
2014年2月
450万円
2016年8月
410万円
2016年8月
980万円
2018年2月
705万円
2018年2月
1,250万円
2018年3月
995万円
2018年3月
780万円
2018年6月
640万円
2018年6月
1,250万円
2018年10月
1,147万円
2018年10月
980万円
2019年5月
1,089万円
2019年5月
860万円
2019年8月
1,050万円
2019年8月
638万円
2019年11月
631万円
2019年11月
720万円
2019年12月
926万円
2019年12月
600万円
2020年2月
662万円
2020年2月
590万円
2020年2月
521万円
2020年2月
550万円
2020年6月
518万円
2020年6月
860万円
2020年8月
826万円
2020年8月
530万円
2020年10月
515万円
2020年10月
720万円
2021年2月
799万円
2021年2月
1,180万円
2021年5月
812万円
2021年5月
720万円
2021年8月
830万円
2021年8月
1,280万円
2022年8月
648万円
2022年8月
1,080万円
2023年4月
879万円
2023年4月
780万円
2023年10月
753万円
2023年10月
550万円
2023年12月
565万円
2023年12月
830万円
2024年4月
750万円
2024年4月
790万円
2024年7月
754万円
2024年7月
770万円
2024年11月
752万円
2024年11月
590万円
2025年4月
584万円
2025年4月
490万円
2025年6月
596万円
2025年6月
770万円
2025年6月
726万円
2025年6月
680万円
2025年9月
723万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近いので子育て世代にも安心です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることもあります。バスの本数も限られているので、時間に余裕を持って行動する必要があります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑が多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 築年数が古いせいか、建物の外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんが常駐しているため、何かあった際の対応も早いです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安に感じるかもしれません。オートロックがないため、訪問者には注意が必要です。
築年数は古いですが、閑静な住宅街でのんびり暮らしたい方には良い環境だと思います。公共交通機関の便は少し改善されると嬉しいですが、周辺の利便性は悪くありません。子育てにも適した立地だと感じています。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納スペースもそれなりにありました。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。防音性もあまり良くなく、隣の音が聞こえることがありました。
良い点: 六甲駅まではバスでアクセスできます。駅周辺にはお店も多いので、買い物や食事には便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動は片道30分程度かかり、毎日の通勤・通学には負担でした。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: 静かで緑豊かな環境は気に入っていました。近所の公園も子供が遊ぶのに適していました。
気になる点: 坂道が多く、徒歩での移動は少し大変でした。また、夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
自然豊かな静かな環境は魅力的でしたが、築年数の古さからくる設備の老朽化や、駅までのアクセスがネックでした。ファミリーで住むには少し不便な点も多かったですが、静かな場所でゆったり過ごしたい方には合うかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
六甲台ハウス2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
六甲台ハウス2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
六甲台ハウス2号棟の売却相場はいくらですか?
六甲台ハウス2号棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲台ハウス2号棟は築53年ですが売れますか?
六甲台ハウス2号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
