レイクハイツヤマキ
レイクハイツヤマキをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 59〜62.55m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 59〜62.55m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜62.55m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 59〜62.55m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59〜62.55m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
母+子ども1人
3日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
母+子ども1人
4日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
夫婦+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
上記以外にもレイクハイツヤマキの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レイクハイツヤマキの過去の取引実績
直近価格
365万円
平均価格
442万円
最高値
580万円
最安値
298万円
レイクハイツヤマキの売却査定履歴です。直近価格は365万円、平均価格は442万円、最高値は580万円です。
380万円
2017年10月
404万円
2017年10月
500万円
2019年4月
499万円
2019年4月
380万円
2019年9月
507万円
2019年9月
470万円
2021年8月
430万円
2021年8月
580万円
2021年11月
494万円
2021年11月
470万円
2022年3月
486万円
2022年3月
400万円
2022年9月
388万円
2022年9月
400万円
2022年12月
498万円
2022年12月
400万円
2023年6月
481万円
2023年6月
480万円
2025年9月
417万円
2025年9月
298万円
2025年12月
365万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。自然豊かで空気がきれいです。唐崎駅まで徒歩圏内なのも便利。
気になる点: スーパーやコンビニが少し遠いのが難点。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。共用部の設備は最低限といった感じです。
良い点: 日当たりは良好で、部屋によっては琵琶湖が見える眺望を楽しめます。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じます。収納スペースもあまり多くありません。
築年数は古いですが、琵琶湖が近いというロケーションは非常に魅力的です。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、設備面での古さは否めないので、リフォーム前提で考えるか、割り切って住む必要があるでしょう。
良い点: JR湖西線唐崎駅まで徒歩15分は、許容範囲内かと思います。山科や京都へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅からの距離が少しあります。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。
良い点: 管理形態が不明なため評価は難しいですが、外観からは特別問題はなさそうです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備がないため、セキュリティ面は少し不安が残ります。管理体制についても確認が必要です。
良い点: 唐崎小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。琵琶湖が近いのは魅力的です。
気になる点: 周辺の商業施設が少なく、日用品の買い出しなどは車が必須になりそうです。夜は少し静かすぎるかもしれません。
琵琶湖の近くというロケーションは魅力的ですが、築年数と設備面での古さが気になります。特に水回りやセキュリティ面は、購入を検討する上でリフォーム費用や対策を考慮する必要があります。子育て環境としては小学校が近いのはプラスですが、生活利便性にはやや課題があると感じました。
大津市エリアの市場動向
レイクハイツヤマキの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/唐崎駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レイクハイツヤマキに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レイクハイツヤマキの売却相場はいくらですか?
レイクハイツヤマキの売却相場は、JR湖西線/唐崎駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レイクハイツヤマキは築53年ですが売れますか?
レイクハイツヤマキは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
