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マンション

高の原アーバンコンフォートB棟

京都府木津川市兜台2丁目2近鉄京都線/高の原駅 徒歩17分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス12分 兜台二丁目バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府木津川市兜台2丁目2
交通
近鉄京都線/高の原駅 徒歩17分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス12分 兜台二丁目バス停 徒歩2分
築年月
1988年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
58戸
専有面積
64.48m² ~ 86.64m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
26356.51m²
駐車場数
165
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
竹中工務店
小学校区域
木津川市立高の原小学校
中学校区域
木津川市立木津第二中学校
延床面積
23630.4m²
建築面積
5400.55m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
京都府木津川市兜台2丁目2

口コミ・レビュー

高の原ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日は不便に感じることがあります。日常の買い物は車があった方が便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経過しているので、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めなので、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームの必要性を感じます。断熱性や防音性はあまり期待できません。

築年数は経っていますが、静かな環境と広めの部屋が気に入っています。駅からの距離と設備の古さが少し気になりますが、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。価格が手頃であれば、検討の価値はあるでしょう。

近隣購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 近鉄京都線・けいはんな線どちらも利用可能で、通勤・通学に便利です。バス停も近く、バス便も比較的多いです。

気になる点: 徒歩17分は、特に夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。自転車があれば気にならないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 学童保育や小学校が近く、教育環境は整っています。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されており、管理体制は悪くない印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理費が将来的に上がる可能性なども確認したいところです。

高の原エリアでのマンション探しで、価格帯と広さから検討しました。築年数は古いですが、周辺環境や子育てのしやすさは魅力的です。駅からの距離はネックですが、バス便や敷地内の緑などを考慮すると、コスパの良い物件かもしれません。

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