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マンション

北須磨団地C1棟

兵庫県神戸市須磨区友が丘3丁目110-2神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分
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北須磨団地C1棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
77.11〜82m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

4日前
77.11〜82m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

単身

5日前
77.11〜82m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
77.11〜82m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
77.11〜82m2

公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも北須磨団地C1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区友が丘3丁目110-2
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分
築年月
1971年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
120戸
専有面積
77.11m² ~ 95.57m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
兵庫県労働者生協
施工会社
美樹工業
管理会社
すずらん管理事務所
小学校区域
神戸市立多井畑小学校
中学校区域
神戸市立友が丘中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区友が丘3丁目110-2
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売却査定履歴

北須磨団地C1棟の過去の取引実績

直近価格

326万円

平均価格

384万円

最高値

466万円

最安値

290万円

上昇傾向(前回比 +26万円

北須磨団地C1棟の売却査定履歴です。直近価格は326万円、平均価格は384万円、最高値は466万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区友が丘3丁目110-2

口コミ・レビュー

名谷在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、公園も近いため、子育て世代には良い環境だと思います。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いですが、管理は比較的行き届いている方だと思います。敷地内は広々としていて、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観や共用部はやや経年劣化が見られます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民との付き合いも良好で、地域全体で防犯意識が高いように感じます。

名谷駅からバス便になりますが、比較的静かで緑豊かな環境です。部屋によってはリフォームされているものもあり、広さを重視する方にはコスパの良い物件かもしれません。ただ、築年数や共用部の古さは理解しておく必要があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 名谷駅までバス10分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食には困りません。

気になる点: バスの本数が少ない時間帯があるのが少し気になります。雨の日などは傘をさしてバス停まで行くのが億劫に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りによってはファミリーでもゆったりと暮らせそうです。価格帯も抑えられているため、リフォーム費用を考慮しても手が出しやすいかもしれません。

気になる点: 間取り情報が不明なのが不安です。また、古い物件なので、水回りや断熱性などはリフォームの必要性を感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 多井畑小学校が学区内なのは安心材料です。周辺は住宅地で落ち着いており、子育て環境としては魅力的だと感じました。

広さの割に価格が手頃な点が魅力の団地です。自然環境も豊かで、子育てには良い環境だと思います。ただし、築年数が古いこと、駅からのアクセス、間取りの確認は必須です。リフォーム前提で検討する価値はある物件だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

北須磨団地C1棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北須磨団地C1棟に関するよくある質問

北須磨団地C1棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

北須磨団地C1棟の売却相場はいくらですか?

北須磨団地C1棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北須磨団地C1棟は築55年ですが売れますか?

北須磨団地C1棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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