ワコーレピア六甲2
ワコーレピア六甲2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜55.49m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜55.49m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 53〜55.49m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 53〜55.49m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 53〜55.49m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
実家近居を希望する夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
3日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
上記以外にもワコーレピア六甲2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレピア六甲2の過去の取引実績
直近価格
2,664万円
平均価格
2,089万円
最高値
2,850万円
最安値
1,380万円
ワコーレピア六甲2の売却査定履歴です。直近価格は2,664万円、平均価格は2,089万円、最高値は2,850万円です。
1,380万円
2014年12月
1,639万円
2014年12月
1,780万円
2016年5月
1,826万円
2016年5月
1,888万円
2016年5月
1,780万円
2016年12月
1,919万円
2016年12月
1,780万円
2017年6月
1,998万円
2017年6月
1,780万円
2017年7月
2,033万円
2017年7月
1,780万円
2017年12月
2,012万円
2017年12月
2,160万円
2018年2月
2,083万円
2018年2月
2,160万円
2018年10月
2,155万円
2018年10月
1,880万円
2019年6月
2,312万円
2019年6月
2,180万円
2019年9月
2,387万円
2019年9月
2,580万円
2021年9月
2,621万円
2021年9月
2,498万円
2021年11月
2,850万円
2021年11月
2,280万円
2023年2月
2,664万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲道駅まで徒歩13分は少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、買い物や食事には困りません。JRなので、大阪方面へのアクセスも便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。西郷小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、散歩にも適しています。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。特に夏場は汗をかきます。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔感は保たれています。総戸数が少ないので、共用部分の混雑はあまりありません。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。もう少しリフォームされていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。周辺の生活利便性も悪くありません。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さだと思います。間取りは不明ですが、rc造なので遮音性は期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていると良いのですが。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: 共用部の清掃状況や、管理組合の活動状況などが気になります。詳細を確認したいです。
良い点: 六甲道駅周辺の商業施設が充実しており、生活しやすい環境だと感じました。小学校が近いのも子育て世代にはプラスポイントだと思います。
気になる点: 駅からの距離が少しネックです。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。
立地は悪くなく、周辺環境も整っています。築年数は古いですが、価格によっては魅力的な選択肢になりそうです。部屋の仕様や管理状況をしっかり確認して、購入を検討したいと思います。駅からの距離がもう少し近ければ、もっと良いのですが。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレピア六甲2の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレピア六甲2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレピア六甲2の売却相場はいくらですか?
ワコーレピア六甲2の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレピア六甲2は築29年ですが売れますか?
ワコーレピア六甲2は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
