グランフェルティ東灘住吉川
グランフェルティ東灘住吉川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜65m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 54.98〜59m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
上記以外にもグランフェルティ東灘住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランフェルティ東灘住吉川の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランフェルティ東灘住吉川の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランフェルティ東灘住吉川の過去の取引実績
直近価格
4,020万円
平均価格
3,023万円
最高値
4,020万円
最安値
2,190万円
グランフェルティ東灘住吉川の売却査定履歴です。直近価格は4,020万円、平均価格は3,023万円、最高値は4,020万円です。
2,280万円
2016年9月
2,393万円
2016年9月
2,280万円
2018年2月
2,255万円
2018年2月
2,780万円
2018年7月
2,381万円
2018年7月
3,400万円
2018年8月
3,238万円
2018年8月
2,750万円
2018年8月
2,511万円
2018年8月
2,480万円
2019年4月
2,405万円
2019年4月
2,190万円
2019年9月
2,394万円
2019年9月
2,980万円
2020年11月
2,546万円
2020年11月
3,480万円
2022年1月
3,338万円
2022年1月
3,380万円
2022年5月
3,356万円
2022年5月
3,280万円
2022年7月
3,378万円
2022年7月
3,580万円
2023年6月
3,528万円
2023年6月
3,480万円
2023年6月
3,515万円
2023年6月
3,200万円
2025年4月
3,981万円
2025年4月
2,980万円
2025年11月
3,093万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
2,689万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
2,901万円
2025年12月
3,480万円
2026年3月
3,096万円
2026年3月
3,380万円
2026年3月
4,020万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉川沿いの遊歩道が素晴らしく、散歩やジョギングに最適です。桜の季節は特に美しい。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 阪神魚崎駅とJR住吉駅が徒歩圏内なのが便利。どちらの駅も利用して神戸市内や大阪方面へのアクセスが良いです。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さが少し気になります。オートロックではないので、セキュリティ面はやや不安。
築年数は経っていますが、住吉川沿いというロケーションが何より魅力的です。周辺環境は非常に良く、子育て世代にもおすすめです。日勤管理で最低限の安心感はありますが、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしており、リノベーションされている部屋であれば快適に過ごせると思います。収納スペースは部屋によりますが、十分な場合が多いです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。壁が薄いと感じることもあります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りは清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物全体にやや古さを感じます。エレベーターがない階だと階段利用になります。
良い点: 魚崎小学校区域で、子どもの通学には安心です。スーパーやドラッグストア、病院なども近くにあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめなので、遅い時間に何か必要になった場合は少し不便を感じることも。
立地と住環境の良さを重視して購入しました。特に住吉川沿いの散歩道は魅力的です。築年数は古いですが、管理はしっかりされている印象です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格とのバランスを考えれば納得できる物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
グランフェルティ東灘住吉川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフェルティ東灘住吉川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランフェルティ東灘住吉川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランフェルティ東灘住吉川の売却相場はいくらですか?
グランフェルティ東灘住吉川の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフェルティ東灘住吉川は築31年ですが売れますか?
グランフェルティ東灘住吉川は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
