ダイヤハイツ高丸
ダイヤハイツ高丸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 61〜64.98m2 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市立垂水小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 61〜64.98m2 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市立垂水小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 61〜64.98m2 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市立垂水小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 50.32〜54m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜64.98m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
2日前買い物しやすい周辺環境、神戸市立垂水小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、神戸市立垂水小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前買い物しやすい周辺環境、神戸市立垂水小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもダイヤハイツ高丸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイヤハイツ高丸の過去の取引実績
直近価格
544万円
平均価格
664万円
最高値
980万円
最安値
470万円
ダイヤハイツ高丸の売却査定履歴です。直近価格は544万円、平均価格は664万円、最高値は980万円です。
480万円
2016年7月
470万円
2016年7月
980万円
2016年12月
765万円
2016年12月
780万円
2020年8月
676万円
2020年8月
680万円
2020年12月
669万円
2020年12月
680万円
2021年6月
669万円
2021年6月
680万円
2021年12月
669万円
2021年12月
550万円
2024年9月
544万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR垂水駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も充実していて助かります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。海も近く、散歩コースとしても良いです。小学校も近いので子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。共用部分の清掃ももう少し行き届いてほしいです。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さは魅力です。周辺環境も概ね良好ですが、建物の古さや管理面は少し気になるところです。価格とのバランスを考えると、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は比較的広めの間取りでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。設備も最新とは言えず、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 建物の外観は年季が入っています。
気になる点: 共用部はあまり綺麗に保たれておらず、古い印象を受けました。エレベーターがないのが不便でした。
良い点: 垂水駅が近いのはやはり便利でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になりました。
立地は良いのですが、建物の古さがどうしてもネックでした。特に水回りや断熱性など、設備面での不満が大きかったです。共用部もあまり清潔感がなく、快適とは言えませんでした。リフォームを前提に購入するのであれば検討の余地はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ダイヤハイツ高丸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイヤハイツ高丸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイヤハイツ高丸の売却相場はいくらですか?
ダイヤハイツ高丸の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイヤハイツ高丸は築46年ですが売れますか?
ダイヤハイツ高丸は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
