クレドール須磨
クレドール須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 61〜71m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 61〜71m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 61〜71m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 61〜71m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜79.61m2 | 神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
新婚夫婦
3日前落ち着いた住環境、JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
4日前落ち着いた住環境、JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
5日前落ち着いた住環境、JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
6日前落ち着いた住環境、JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
7日前神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもクレドール須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレドール須磨の過去の取引実績
直近価格
487万円
平均価格
786万円
最高値
1,191万円
最安値
482万円
クレドール須磨の売却査定履歴です。直近価格は487万円、平均価格は786万円、最高値は1,191万円です。
1,180万円
2017年9月
1,191万円
2017年9月
690万円
2018年5月
866万円
2018年5月
670万円
2018年10月
669万円
2018年10月
1,080万円
2019年12月
947万円
2019年12月
980万円
2025年6月
482万円
2025年6月
490万円
2025年7月
482万円
2025年7月
487万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR須磨駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 須磨海岸が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分などは比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に須磨海岸が近いのは大きな魅力です。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には困りません。管理状態も悪くないので、長く住めるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 設備は全体的に古く、最新のものはありません。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 管理形態は不明ですが、建物の外観からは比較的しっかり管理されている印象を受けました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面はやや気になります。
良い点: 神戸市立西須磨小学校まで近く、子育て環境としては魅力的です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせそうです。
気になる点: 駅からの距離が少し遠いのが、毎日のこととなると少し大変かもしれません。
築年数はかなり経っていますが、西須磨小学校区で手頃な価格帯であれば検討の価値はあるかと思います。広めの部屋もあるのは魅力的ですが、水回りなどの設備はリフォーム必須だと考えられます。駅までの距離とセキュリティ面は、家族で住む上で少し懸念点です。
神戸市エリアの市場動向
クレドール須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/須磨駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレドール須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレドール須磨の売却相場はいくらですか?
クレドール須磨の売却相場は、JR山陽本線/須磨駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレドール須磨は築39年ですが売れますか?
クレドール須磨は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
