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マンション

西神中央サウスコート1番館

兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-1神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩38分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神戸市営バス「春日台4丁目」バス停 徒歩3分
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西神中央サウスコート1番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

7日前
99.07〜105m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

1週間前
99.07〜105m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

1週間前
99.07〜105m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
99.07〜105m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

2週間前
99.07〜105m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも西神中央サウスコート1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩38分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神戸市営バス「春日台4丁目」バス停 徒歩3分
築年月
1992年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
99.07m² ~ 120.81m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
7377.51m²
駐車場数
8
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
ユニチカユニチカエステート
施工会社
ユニチカ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立春日台小学校
中学校区域
神戸市立平野中学校
延床面積
8730.8m²
建築面積
2611.56m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-1
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売却査定履歴

西神中央サウスコート1番館の過去の取引実績

直近価格

2,112万円

平均価格

2,203万円

最高値

2,580万円

最安値

1,817万円

下落傾向(前回比 468万円

西神中央サウスコート1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,112万円、平均価格は2,203万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-1

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子供たちがのびのびと遊べる公園が近くにたくさんあります。小学校も徒歩圏内で安心です。スーパーやコンビニも車があればすぐ行けるので不便は感じません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと時間がかかります。バスも本数が限られているため、車がないと少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族でくつろげます。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも片付きやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームは検討したいところです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、近所付き合いもしやすいです。

静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく生活できます。部屋も広く、家族で住むには十分なスペースがあります。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。

DINKSさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 西神中央駅までバスで9分、そこから地下鉄に乗れば神戸市中心部へアクセスできます。通勤時間帯はそれなりに本数もあります。

気になる点: 徒歩だと38分は現実的ではありません。バス停からも少し歩くので、雨の日などは億劫になります。駅周辺の商業施設は最低限といった感じです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気です。総戸数が6戸と少ないので、騒がしさがなく静かに暮らせます。

気になる点: エントランスはシンプルで、共用部も特に目新しい設備はありません。古さを感じる部分もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣は静かで緑も多く、散歩には良い場所です。戸建て住宅が多いエリアなので、近隣住民との距離感もちょうど良いです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。買い物は車がないと不便です。

静かな環境を重視する方には良いかもしれません。ただし、交通の便はあまり良くなく、車が必須となるでしょう。部屋は広めですが、設備面では古さを感じます。総戸数が少ないので、人間関係の煩わしさは少ないと思います。

神戸市エリアの市場動向

西神中央サウスコート1番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩38分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神戸市営バス「春日台4丁目」バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西神中央サウスコート1番館に関するよくある質問

西神中央サウスコート1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

西神中央サウスコート1番館の売却相場はいくらですか?

西神中央サウスコート1番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩38分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神戸市営バス「春日台4丁目」バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西神中央サウスコート1番館は築33年ですが売れますか?

西神中央サウスコート1番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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