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マンション

西神中央サウスコート17番館

兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-17神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神戸市営バス「かすがプラザ」バス停 徒歩1分
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西神中央サウスコート17番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
98.86〜101m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

5日前
98.86〜101m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

7日前
98.86〜101m2

管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
98.86〜101m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
98.86〜101m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも西神中央サウスコート17番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-17
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神戸市営バス「かすがプラザ」バス停 徒歩1分
築年月
1992年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
98.86m² ~ 104.27m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
5374.55m²
駐車場数
6
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
ユニチカユニチカエステート
施工会社
ユニチカ
小学校区域
神戸市立春日台小学校
中学校区域
神戸市立平野中学校
延床面積
6516.09m²
建築面積
1898.99m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-17
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売却査定履歴

西神中央サウスコート17番館の過去の取引実績

直近価格

2,539万円

平均価格

2,524万円

最高値

2,792万円

最安値

2,250万円

上昇傾向(前回比 +289万円

西神中央サウスコート17番館の売却査定履歴です。直近価格は2,539万円、平均価格は2,524万円、最高値は2,792万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-17

口コミ・レビュー

西神中央在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: かすがプラザが目の前で、スーパーや郵便局、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。子供の遊び場も近くにあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場は徒歩だと汗だくになります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、共用部はこぢんまりとしていますが、落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに管理されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りも使いやすく、収納スペースも十分です。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に慣れていると少し不便かもしれません。

静かな住宅街で、子育て環境としては良いと思います。駅からの距離と築年数は否めませんが、周辺の利便性と広々とした専有面積を考えると、価格相応の満足感はあります。もう少し駅近なら満点でした。

神戸市在住30代DINKSさん購入検討者 / 2022年11月
交通★★★☆☆

良い点: バス停が目の前なので、西神中央駅へのアクセスは悪くないです。バスの本数もそこそこあり、通勤時間帯は便利だと思います。

気になる点: やはり駅まで徒歩30分以上かかるのは、天候が悪い日や荷物が多い日にはかなり厳しいです。自転車があれば便利ですが、駐輪場の有無などを確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前まで行かなくても、かすがプラザで大抵の用事は済ませられます。緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。春日台小学校区であることも、将来的に子供を考えるならプラスポイント。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。もう少し賑やかさが欲しいと感じる人もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 総戸数が少なく、近隣住民との顔が見える関係が築きやすいのではないでしょうか。オートロックなどはありませんが、低層マンションなので、それほど不安はないかと思います。

気になる点: 管理体制については、外部からの情報だけでは判断が難しい部分です。管理会社や修繕履歴などを詳しく調べる必要があります。

広々とした専有面積と、落ち着いた住環境が魅力的な物件だと感じました。駅からの距離はありますが、バス便と周辺施設の充実度でカバーできる範囲かもしれません。価格帯によっては、検討に値する物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

西神中央サウスコート17番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神戸市営バス「かすがプラザ」バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西神中央サウスコート17番館に関するよくある質問

西神中央サウスコート17番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

西神中央サウスコート17番館の売却相場はいくらですか?

西神中央サウスコート17番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神戸市営バス「かすがプラザ」バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西神中央サウスコート17番館は築34年ですが売れますか?

西神中央サウスコート17番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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