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マンション

湊川サンクレバー

兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩14分
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湊川サンクレバーをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
59〜61.97m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

4日前
59〜61.97m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと

単身

6日前
51.03〜54m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

母+子ども1人

1週間前
59〜61.97m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

新婚夫婦

1週間前
59〜61.97m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと

上記以外にも湊川サンクレバーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩14分
築年月
1980年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
29戸
専有面積
51.03m² ~ 61.97m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
橘興産
施工会社
寺崎建設
管理会社
東洋ホームサービス
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15
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売却査定履歴

湊川サンクレバーの過去の取引実績

直近価格

1,578万円

平均価格

1,563万円

最高値

2,092万円

最安値

850万円

上昇傾向(前回比 +198万円

湊川サンクレバーの売却査定履歴です。直近価格は1,578万円、平均価格は1,563万円、最高値は2,092万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15

口コミ・レビュー

湊川公園近くの会社員さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄湊川公園駅まで徒歩4分と非常に近いのが便利。神戸市内の移動が楽で、急行なども利用できるため通勤に助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には困りません。公園も近くにあるので、散歩するのに良い環境です。

気になる点: 築年数が古いので、建物自体の古さは否めない部分があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新のセキュリティシステムではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーできているマンションだと思います。駅近で買い物も便利なので、単身者やDINKSには良い選択肢かもしれません。ただ、新築のような設備を期待する方には物足りないかもしれません。

神戸駅徒歩圏を探した購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄湊川公園駅が近いのは魅力的です。JR神戸駅まで徒歩14分と少し歩きますが、複数路線使えるのは便利。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象ですが、築年数を感じさせる古さがあります。外観も特別モダンというわけではありません。

気になる点: エントランス周辺などが少し古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、リノベーションされている部屋もあるようです。立地を考えると価格次第では検討の余地あり。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、内装の仕様や設備は最新ではない可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないのが気になります。

立地と駅からの近さは評価できますが、築年数の古さが気になる物件です。内見した部屋はリフォームされていましたが、建物の構造や共用部の古さは隠しきれていない印象。価格が手頃であれば、立地重視の方には良いかもしれませんが、設備面を重視するなら他の物件も比較検討した方が良さそうです。

神戸市エリアの市場動向

湊川サンクレバーの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

湊川サンクレバーに関するよくある質問

湊川サンクレバーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

湊川サンクレバーの売却相場はいくらですか?

湊川サンクレバーの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

湊川サンクレバーは築46年ですが売れますか?

湊川サンクレバーは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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