ときわ灘ハイツ
ときわ灘ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜59.16m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜59.16m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜59.16m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 48.52〜52m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもときわ灘ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ときわ灘ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,245万円
平均価格
2,318万円
最高値
2,480万円
最安値
2,080万円
ときわ灘ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,245万円、平均価格は2,318万円、最高値は2,480万円です。
2,390万円
2020年3月
2,432万円
2020年3月
2,390万円
2020年9月
2,432万円
2020年9月
2,480万円
2023年5月
2,455万円
2023年5月
2,280万円
2023年10月
2,356万円
2023年10月
2,280万円
2024年5月
2,257万円
2024年5月
2,250万円
2024年7月
2,131万円
2024年7月
2,080万円
2025年2月
2,245万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR灘駅徒歩1分はとにかく便利!毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活に困ることはありません。
良い点: 福住小学校も近く、子どもの通学も安心です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大きな商業施設へは少し移動が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的綺麗にされている印象です。コンパクトなマンションなので、共用部もシンプルですが、不便さは感じません。
気になる点: エントランス周りはもう少し清潔感が欲しい場合も。
駅近の利便性は抜群で、子育て環境も整っているため、ファミリー層におすすめできるマンションです。古さは否めませんが、それを補って余りある立地の良さがあります。静かで住みやすいです。
良い点: 灘駅まで本当にすぐなので、移動が楽です。神戸や大阪方面へのアクセスが良く、通勤に便利。駅周辺の商業施設も充実していて、普段の買い物には困りません。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さです。設備は最新ではありませんが、不便なく使えています。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になりますが、静かな環境なので安心感はあります。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し残念です。
駅からの近さを最優先するなら、とても良い物件だと思います。築年数は経っていますが、リフォーム済みのお部屋であれば快適に過ごせるでしょう。一人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感です。
神戸市エリアの市場動向
ときわ灘ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ときわ灘ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ときわ灘ハイツの売却相場はいくらですか?
ときわ灘ハイツの売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ときわ灘ハイツは築31年ですが売れますか?
ときわ灘ハイツは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
