マンション

RICイーストコート３番街

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目10-101六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩2分六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩2分

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RICイーストコート３番街をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
4日前	夫婦＋子ども2人	70〜82m2	オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、六甲アイランド小学校に通いやすいこと
7日前	定年前の住み替え検討	57〜69m2	室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩2分六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども2人	70〜82m2	オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、六甲アイランド小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

3日前

90〜102m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

4日前

70〜82m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、六甲アイランド小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前

57〜69m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩2分六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前

70〜82m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、六甲アイランド小学校に通いやすいこと

上記以外にもRICイーストコート３番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目10-101

交通

六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩2分六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩2分

築年月

1991年10月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付41階建

総戸数

465戸

専有面積

50.01m² ～ 175.53m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

17870.24m²

駐車場数

468

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ

施工会社

竹中工務店

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

六甲アイランド小学校

中学校区域

向洋中学校

備考

●オートロック ●エレベータ●コンシェルジュ

延床面積

66034.72m²

建築面積

10454.11m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目10-101

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売却査定履歴

RICイーストコート３番街の過去の取引実績

直近価格

3,476万円

平均価格

3,073万円

最高値

7,408万円

最安値

1,101万円

上昇傾向（前回比 +196万円）

3,480万円

2013年6月

3,480万

4,150万円

2013年6月

4,150万

3,460万円

2013年6月

3,460万

1,890万円

2013年6月

1,890万

3,230万円

2013年7月

3,230万

2,080万円

2013年10月

2,080万

2,760万円

2013年11月

2,760万

2,780万円

2013年11月

2,780万

1,750万円

2013年12月

1,750万

2,650万円

2014年1月

2,650万

1,670万円

2014年2月

1,670万

4,150万円

2014年2月

4,150万

2,880万円

2014年2月

2,880万

1,850万円

2014年3月

1,850万

1,850万円

2014年6月

1,850万

2,680万円

2014年9月

2,680万

2,380万円

2014年10月

2,380万

1,730万円

2015年2月

1,730万

1,343万円

2015年2月

1,343万

1,780万円

2015年5月

1,780万

1,699万円

2015年5月

1,699万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,267万円

2015年9月

1,267万

3,350万円

2015年10月

3,350万

2,939万円

2015年10月

2,939万

1,320万円

2015年10月

1,320万

1,101万円

2015年10月

1,101万

2,700万円

2015年11月

2,700万

2,003万円

2015年11月

2,003万

2,690万円

2015年11月

2,690万

2,617万円

2015年11月

2,617万

4,150万円

2015年11月

4,150万

3,230万円

2015年11月

3,230万

1,680万円

2015年12月

1,680万

2,053万円

2015年12月

2,053万

2,250万円

2015年12月

2,250万

2,034万円

2015年12月

2,034万

2,530万円

2016年1月

2,530万

1,956万円

2016年1月

1,956万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,658万円

2016年1月

1,658万

1,630万円

2016年2月

1,630万

1,332万円

2016年2月

1,332万

2,080万円

2016年3月

2,080万

2,188万円

2016年3月

2,188万

2,880万円

2016年5月

2,880万

2,293万円

2016年5月

2,293万

3,480万円

2016年5月

3,480万

2,772万円

2016年5月

2,772万

3,130万円

2016年6月

3,130万

2,951万円

2016年6月

2,951万

1,800万円

2016年6月

1,800万

1,877万円

2016年6月

1,877万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,721万円

2016年7月

1,721万

2,980万円

2016年9月

2,980万

2,854万円

2016年9月

2,854万

2,150万円

2016年9月

2,150万

1,960万円

2016年9月

1,960万

1,180万円

2016年10月

1,180万

1,110万円

2016年10月

1,110万

1,750万円

2016年10月

1,750万

1,700万円

2016年10月

1,700万

1,690万円

2016年12月

1,690万

1,435万円

2016年12月

1,435万

2,180万円

2017年1月

2,180万

1,845万円

2017年1月

1,845万

1,500万円

2017年1月

1,500万

1,370万円

2017年1月

1,370万

3,680万円

2017年4月

3,680万

2,781万円

2017年4月

2,781万

3,780万円

2017年5月

3,780万

3,171万円

2017年5月

3,171万

4,280万円

2017年9月

4,280万

3,669万円

2017年9月

3,669万

6,500万円

2017年10月

6,500万

7,408万円

2017年10月

7,408万

4,130万円

2017年10月

4,130万

4,322万円

2017年10月

4,322万

4,480万円

2017年10月

4,480万

4,963万円

2017年10月

4,963万

3,480万円

2017年11月

3,480万

3,555万円

2017年11月

3,555万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,466万円

2017年11月

1,466万

4,200万円

2018年1月

4,200万

3,172万円

2018年1月

3,172万

2,080万円

2018年2月

2,080万

2,313万円

2018年2月

2,313万

3,580万円

2018年3月

3,580万

3,200万円

2018年3月

3,200万

3,180万円

2018年5月

3,180万

3,293万円

2018年5月

3,293万

1,750万円

2018年5月

1,750万

1,572万円

2018年5月

1,572万

3,180万円

2018年6月

3,180万

3,226万円

2018年6月

3,226万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,711万円

2018年6月

2,711万

1,450万円

2018年6月

1,450万

1,499万円

2018年6月

1,499万

3,500万円

2018年7月

3,500万

3,005万円

2018年7月

3,005万

3,150万円

2018年7月

3,150万

3,026万円

2018年7月

3,026万

2,980万円

2018年8月

2,980万

3,301万円

2018年8月

3,301万

2,980万円

2018年10月

2,980万

3,019万円

2018年10月

3,019万

3,980万円

2018年10月

3,980万

3,862万円

2018年10月

3,862万

2,780万円

2018年11月

2,780万

2,545万円

2018年11月

2,545万

2,780万円

2018年12月

2,780万

2,656万円

2018年12月

2,656万

4,800万円

2018年12月

4,800万

4,258万円

2018年12月

4,258万

3,980万円

2018年12月

3,980万

3,913万円

2018年12月

3,913万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,599万円

2019年1月

2,599万

3,100万円

2019年1月

3,100万

2,671万円

2019年1月

2,671万

3,580万円

2019年1月

3,580万

2,961万円

2019年1月

2,961万

3,300万円

2019年3月

3,300万

2,687万円

2019年3月

2,687万

2,900万円

2019年4月

2,900万

2,919万円

2019年4月

2,919万

3,280万円

2019年4月

3,280万

3,012万円

2019年4月

3,012万

2,600万円

2019年4月

2,600万

2,676万円

2019年4月

2,676万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,675万円

2019年5月

2,675万

2,980万円

2019年6月

2,980万

3,005万円

2019年6月

3,005万

3,280万円

2019年6月

3,280万

2,988万円

2019年6月

2,988万

3,580万円

2019年8月

3,580万

2,799万円

2019年8月

2,799万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,630万円

2019年8月

2,630万

3,498万円

2019年8月

3,498万

3,209万円

2019年8月

3,209万

3,880万円

2019年8月

3,880万

3,206万円

2019年8月

3,206万

3,598万円

2019年9月

3,598万

2,918万円

2019年9月

2,918万

3,680万円

2019年10月

3,680万

3,031万円

2019年10月

3,031万

4,500万円

2019年10月

4,500万

4,641万円

2019年10月

4,641万

3,597万円

2019年10月

3,597万

2,963万円

2019年10月

2,963万

2,980万円

2019年10月

2,980万

2,919万円

2019年10月

2,919万

3,798万円

2019年11月

3,798万

3,426万円

2019年11月

3,426万

3,498万円

2019年11月

3,498万

3,056万円

2019年11月

3,056万

3,680万円

2019年11月

3,680万

3,691万円

2019年11月

3,691万

1,800万円

2019年11月

1,800万

2,002万円

2019年11月

2,002万

3,380万円

2020年1月

3,380万

3,095万円

2020年1月

3,095万

4,500万円

2020年1月

4,500万

4,787万円

2020年1月

4,787万

1,698万円

2020年2月

1,698万

2,062万円

2020年2月

2,062万

3,398万円

2020年2月

3,398万

3,031万円

2020年2月

3,031万

3,480万円

2020年2月

3,480万

3,124万円

2020年2月

3,124万

2,880万円

2020年2月

2,880万

2,954万円

2020年2月

2,954万

4,480万円

2020年3月

4,480万

4,157万円

2020年3月

4,157万

3,380万円

2020年3月

3,380万

3,049万円

2020年3月

3,049万

3,298万円

2020年3月

3,298万

2,973万円

2020年3月

2,973万

3,198万円

2020年5月

3,198万

2,921万円

2020年5月

2,921万

2,880万円

2020年5月

2,880万

2,931万円

2020年5月

2,931万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,412万円

2020年6月

2,412万

3,098万円

2020年7月

3,098万

2,884万円

2020年7月

2,884万

3,590万円

2020年9月

3,590万

3,241万円

2020年9月

3,241万

4,500万円

2020年10月

4,500万

4,478万円

2020年10月

4,478万

3,080万円

2020年10月

3,080万

3,127万円

2020年10月

3,127万

2,180万円

2020年10月

2,180万

2,431万円

2020年10月

2,431万

1,980万円

2020年11月

1,980万

2,443万円

2020年11月

2,443万

1,597万円

2020年11月

1,597万

2,580万円

2020年12月

2,580万

2,629万円

2020年12月

2,629万

2,220万円

2020年12月

2,220万

1,837万円

2020年12月

1,837万

2,980万円

2021年3月

2,980万

2,876万円

2021年3月

2,876万

3,198万円

2021年4月

3,198万

2,752万円

2021年4月

2,752万

2,998万円

2021年5月

2,998万

2,818万円

2021年5月

2,818万

2,998万円

2021年6月

2,998万

2,840万円

2021年6月

2,840万

4,650万円

2021年7月

4,650万

4,372万円

2021年7月

4,372万

3,180万円

2021年8月

3,180万

2,616万円

2021年8月

2,616万

3,480万円

2021年9月

3,480万

3,157万円

2021年9月

3,157万

3,490万円

2021年9月

3,490万

3,455万円

2021年9月

3,455万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,278万円

2021年10月

2,278万

4,180万円

2021年10月

4,180万

3,104万円

2021年10月

3,104万

2,780万円

2021年11月

2,780万

2,906万円

2021年11月

2,906万

2,980万円

2021年12月

2,980万

3,383万円

2021年12月

3,383万

3,090万円

2022年1月

3,090万

3,194万円

2022年1月

3,194万

2,280万円

2022年2月

2,280万

2,056万円

2022年2月

2,056万

3,180万円

2022年4月

3,180万

2,650万円

2022年4月

2,650万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,880万円

2022年5月

1,880万

3,580万円

2022年6月

3,580万

3,011万円

2022年6月

3,011万

2,090万円

2022年7月

2,090万

2,155万円

2022年7月

2,155万

3,980万円

2022年8月

3,980万

3,416万円

2022年8月

3,416万

2,300万円

2022年9月

2,300万

2,202万円

2022年9月

2,202万

3,498万円

2022年9月

3,498万

2,690万円

2022年9月

2,690万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,680万円

2023年2月

2,680万

2,633万円

2023年2月

2,633万

3,980万円

2023年3月

3,980万

3,633万円

2023年3月

3,633万

3,980万円

2023年4月

3,980万

3,704万円

2023年4月

3,704万

3,580万円

2023年5月

3,580万

3,115万円

2023年5月

3,115万

3,380万円

2023年6月

3,380万

3,634万円

2023年6月

3,634万

3,680万円

2023年7月

3,680万

3,741万円

2023年7月

3,741万

4,580万円

2023年7月

4,580万

3,713万円

2023年7月

3,713万

3,580万円

2023年8月

3,580万

3,584万円

2023年8月

3,584万

3,480万円

2023年8月

3,480万

2,772万円

2023年8月

2,772万

4,480万円

2023年10月

4,480万

3,887万円

2023年10月

3,887万

2,850万円

2023年10月

2,850万

2,793万円

2023年10月

2,793万

2,080万円

2023年10月

2,080万

1,632万円

2023年10月

1,632万

3,960万円

2023年11月

3,960万

4,000万円

2023年11月

4,000万

5,380万円

2023年11月

5,380万

4,695万円

2023年11月

4,695万

4,680万円

2023年11月

4,680万

3,926万円

2023年11月

3,926万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,490万円

2023年12月

2,490万

3,380万円

2024年1月

3,380万

2,864万円

2024年1月

2,864万

3,280万円

2024年1月

3,280万

2,481万円

2024年1月

2,481万

3,980万円

2024年2月

3,980万

3,315万円

2024年2月

3,315万

4,870万円

2024年2月

4,870万

4,827万円

2024年2月

4,827万

4,970万円

2024年2月

4,970万

4,855万円

2024年2月

4,855万

2,330万円

2024年3月

2,330万

2,568万円

2024年3月

2,568万

4,290万円

2024年3月

4,290万

4,575万円

2024年3月

4,575万

4,780万円

2024年3月

4,780万

3,892万円

2024年3月

3,892万

3,180万円

2024年3月

3,180万

2,959万円

2024年3月

2,959万

1,970万円

2024年3月

1,970万

1,687万円

2024年3月

1,687万

3,180万円

2024年4月

3,180万

2,539万円

2024年4月

2,539万

2,850万円

2024年4月

2,850万

2,894万円

2024年4月

2,894万

1,900万円

2024年4月

1,900万

1,744万円

2024年4月

1,744万

3,980万円

2024年6月

3,980万

4,623万円

2024年6月

4,623万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,936万円

2024年7月

1,936万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,846万円

2024年8月

1,846万

3,980万円

2024年8月

3,980万

3,651万円

2024年8月

3,651万

3,580万円

2024年8月

3,580万

3,109万円

2024年8月

3,109万

4,980万円

2024年9月

4,980万

3,938万円

2024年9月

3,938万

1,970万円

2024年9月

1,970万

1,600万円

2024年9月

1,600万

2,790万円

2024年10月

2,790万

2,961万円

2024年10月

2,961万

4,580万円

2024年10月

4,580万

3,770万円

2024年10月

3,770万

2,850万円

2024年10月

2,850万

2,753万円

2024年10月

2,753万

3,780万円

2024年10月

3,780万

3,745万円

2024年10月

3,745万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,679万円

2024年10月

2,679万

4,480万円

2024年11月

4,480万

4,507万円

2024年11月

4,507万

4,780万円

2024年12月

4,780万

3,870万円

2024年12月

3,870万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,586万円

2024年12月

3,586万

1,870万円

2025年1月

1,870万

1,614万円

2025年1月

1,614万

5,480万円

2025年2月

5,480万

4,787万円

2025年2月

4,787万

3,500万円

2025年3月

3,500万

2,832万円

2025年3月

2,832万

4,080万円

2025年4月

4,080万

3,952万円

2025年4月

3,952万

2,750万円

2025年4月

2,750万

2,797万円

2025年4月

2,797万

3,780万円

2025年4月

3,780万

3,783万円

2025年4月

3,783万

4,980万円

2025年4月

4,980万

4,673万円

2025年4月

4,673万

4,380万円

2025年6月

4,380万

4,616万円

2025年6月

4,616万

4,580万円

2025年8月

4,580万

5,067万円

2025年8月

5,067万

4,575万円

2025年8月

4,575万

4,645万円

2025年8月

4,645万

4,759万円

2025年8月

4,759万

2,880万円

2025年12月

2,880万

2,918万円

2025年12月

2,918万

2,814万円

2025年12月

2,814万

3,280万円

2025年12月

3,280万

3,742万円

2025年12月

3,742万

3,280万円

2026年1月

3,280万

3,670万円

2026年1月

3,670万

3,280万円

2026年3月

3,280万

3,476万円

2026年3月

3,476万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目10-101

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: アイランド北口駅、アイランドセンター駅どちらも徒歩2分と非常に便利。神戸市内へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 六甲アイランド小学校が近く、子育て世代には安心。周辺には公園や商業施設も点在しており、生活しやすい環境です。

気になる点: 都心部からは少し離れているため、買い物などは計画的に行う必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は綺麗に保たれています。41階建ての高層マンションなので、眺望は期待できます。

気になる点: エントランスの雰囲気が少し古さを感じさせるかもしれません。

築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高く、ファミリー層にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。高層階からの眺めは素晴らしいです。

元住人シングルさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が多く、ライフスタイルに合わせて選びやすかった。設備は標準的で特に不便は感じなかった。

気になる点: 築年数を考えると、水回りのリフォームは必要かもしれません。収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックなど基本的なセキュリティはしっかりしていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離は申し分なく、静かな環境で過ごせました。スーパーなども徒歩圏内にあります。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しさを感じることもありました。飲食店などは中心部まで行かないと少ないです。

利便性と静かな環境を両立したい方には良い物件だと思います。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしています。ただ、もう少し活気のあるエリアを求める方には物足りないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

RICイーストコート３番街の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩2分六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

RICイーストコート３番街に関するよくある質問

RICイーストコート３番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

RICイーストコート３番街の売却相場はいくらですか？

RICイーストコート３番街の売却相場は、六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩2分六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RICイーストコート３番街は築34年ですが売れますか？

RICイーストコート３番街は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

RICイーストコート３番街

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物件概要

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売却査定履歴

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エリア特性

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